物业管理第八章物业设备管理.pptVIP

给排水系统的维修、保养与管理 4.防止污水管渠内出现淤塞及蚊虫滋生，防止污水外泄引起的环境污染。 5.定期对外露的排水管道进行油漆，加强水管外层的保护 6.建立用户随时保修制度及管理人员的巡视制度 第三十一页，共四十三页。 物业管理 第一页，共四十三页。 第八章 物业设备管理 本 章 讲 授 物业设备管理的含义和作用 物业设备的构成 物业设备管理的内容 第二页，共四十三页。 本 章 的 学 习 目 的 与 要 求 1．了解 物业设备管理的内容 2．掌握 物业设备的构成 3．重点掌握 物业设备管理的含义和作用 第三页，共四十三页。 物业设备的含义 物业设备是指付属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。 第四页，共四十三页。 物业设备管理的含义 含义：指根据设备设施的性能，按照一定的科学管理程序和制度，以一定的技术管理要求，对设备设施进行的日常养护、维修与更新 第五页，共四十三页。 物业设备管理的作用 作用： 是人们正常生产生活学习的有力保障 是延长设备使用寿命，保障设备安全运行的保证 是推动房屋建筑设备现代化的基础 是提供业主经济效益的关键 第六页，共四十三页。 物业设备的构成 给排水设备 供配电设备 燃气设备 消防设备 通信设备 智能化管理系统 暖通空调设备 照明设备 运输设备 防