商业地产实操案例返租销售方案分析.pptVIP

? 能否灵活进退，是考量商铺投资的重要因素 商铺投资要清晰的判断投资过程中风险、收益的客观性，而最主要的是投入资金的可回收量以及灵活的进退制度。可以说，能够确保投入资金大幅度增值是投资的最高目标，而能否灵活撤回投资，即是考察商铺开发者的实力与规范性，同时也是将投资风险降到最低的保障。 第十八页，共四十二页。 ? 5年、10年双重推出机制， “0”风险的投资计划 公开发售时，业主与春天百货的专业商业管理公司签署《托管协议》，10年无忧品牌托管，10年赚得黄金旺铺，最大程度降低投资风险，有效规避通货膨胀，让业主轻松之间即可获得长势稳定的回报效应和升值空间，享受源源不断的财富和幸福。 前5年每年9%的收益，一次性从首付款中获得收益，即买即获45%高额收益。后5年每年11%的收益按季度获得收益。 投资春天百货成熟市场，涨幅数倍有据可依。 为了保证投资者的利益和权利，特别指定 “双重推出机制”，在10年内可以有2次机会将店铺无理由的转让给春天百货，充分体现 “春天百货”的诚信、安全以及规范性，打造喀什无风险的商铺投资。 第十九页，共四十二页。 ? 第6年可以申请退铺，让您的投资风险归零。 合同满五年，第六年投资方可选择退出市场，投资方可以原价转让给春天百货。 若选择退出市场经营，春天百货将全额退还全部已付的商铺使用权价款。 购买后第10年，可以在原价基础