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浅析物业税征收面临的问题及对策 摘 要：当前，开征物业税已成为我们国家社会各界普遍关注的焦点问题。但从我们国家的实际状态看，物业税征收前的资产评估以及征收方式的问题上还有待商榷，本文针对物业税征收面临的问题进行了深切进入分析，并提出了强化物业基本信息的制度建设和管理工作、培养和设置专门的评估中介机构，并制订相应的法规和操作规程等建议。 本文关键词语：物业税 问题 建议 物业税是一种产业税，又称“地产税〞，重要针对土地、房屋等不动产，要求其持有者每年缴付一定税款，税款额度随房产价值的变化而变化。开征物业税，是各国普遍的做法，也是筹集地方收入的重要手段。 2003年底十六届三中全会提出的〔关于完善社会 市场经济体制若干问题的决定〕中专门指出，“施行城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费〞；2007年十届全国人大五次会议审议的财务预算报告中，初次提出将“研究开征物业税的施行方案〞。近年来，在国内房价连续高涨的态势下，关于物业税开征的传言一直不停于耳。然而，当前物业税仅仅仅是在北京、辽宁等十多个省市搞“空转〞试点，真正的全面施行还有待商榷。 1.开征物业税所面临的问题 1.1房地产评估施行难 开征物业税，就必需进行房地产评估工作，无论是新房或是过渡期的已购房，都需要进行评估以确定税基，精确、公平的评估结果是税收工作得保证