chap11资产评估报告与档案.pptVIP

* 评估报告的使用 作为资产转让的作价基础。 作为企业进行会计记录或调整账项的依据。 作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。 作为支付评估费用的依据。 * 评估报告的使用 评估报告的使用范围的规定： 评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途； 评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用； 除法律规定及相关当事方另有约定外，未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体； 评估报告在载明的结论有效期内使用； * 评估报告的使用 使用评估报告的注意事项： 有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用； 涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用； 第四节 资产评估档案的概念与内容 * * 1.评估档案的基本概念 资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料。 工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评论结论的工作记录和相关资料。 工作底稿是判断一个评估项目是否执行了8步基本程序的主要依据，应反映评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序，支持评估结论。 * 2.评估工作底稿的内容 资产评估工作底稿分为管理类工作底稿和操作类工作底稿 1.管理类工作底稿 是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。通常包括以下内容： 评估业务基本事项的记录 评估项目风险评价 评估委托合同 评估计划 委托人、相关当事人提供的主要资料清单 评估业务执行过程中重大问题处理记录 评估报告的审核记录、报告送达情况及其他相关资料 * 2. 评估工作底稿的内容 2.操作类工作底稿 是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。 （1）现场调查阶段收集的现场调查记录及相关资料 委托人、相关当事人申报的资产明细表及相关资料 通过询问、核对、函证等方式获得的评估业务需要的基础资料 核实评估对象的存在性和完整性，评估调查对象的品质和使用状况的记录 查验实行登记制度的评估对象的法律权属证书过程 现场调查因受客观条件限制，确实无法实施现场调查而采用适当的替代程序的情况 与评估业务相关的财务、审计等资料 在现场调查阶段收集的与评估相关的资料 * 2 评估工作底稿的内容 2.操作类工作底稿 （2）评估工作实施中收集的评估资料 市场调查及数据分析资料 相关的历史和预测资料 询价记录 其他专家鉴定及专业人士报告 委托人及相关当事人提供的说明、证明和承诺 其他相关资料 * 2 评估工作底稿的内容 2.操作类工作底稿 （3）评估估算阶段形成的评定估算记录等相关资料 根据不同的评估对象、资料收集情况等相关条件，选用与其相适应的评估方法的理由 选取相应的计算公式的理由 评定估算过程中收集的各类资产的定价依据 与计算评估结论有关的各类参数的取值依据 价值分析、计算、判断过程记录 评估结论形成过程记录 评定估算中形成的与评估相关的其他资料 操作类底稿的分类：成本法(资产基础法)工作底稿、收益法工作底稿、市场法工作底稿 练习题 资产评估报告书的有效期原则上为（）A A.1年 B.2年 C.3年 D.4年 * 练习题 资产评估报告书附件中必须列示的内容有（）c A.评估方案 B.验资报告 C.评估对象所涉及的主要权属证明文件 D.评估结果有效期 * 练习题 评估基准日应根据经济行为的性质确定，并尽可能与评估目的的实现日接近，评估基准日的确定主体是（）B A.受托方 B.委托方 C.资产占有方 D.以上均可 * 练习题 资产评估报告书应包括的主要内容有（）ABCDE A.标题及文号 B.声明 C.正文 D.摘要 E.附件 * 练习题 资产评估报告书的正文应包括的内容有（）ABC A.评估基准日 B.评估依据 C.评估方法 D.摘要 E.附件 * 练习题 资产评估报告的特别事项说明应包括的内容有（）ABC A.产权瑕疵 B.未决事项、法律纠纷等不确定因素 C.重大期后事项 D.评估假设 E.评估目的 * 练习题 （）属于资产评估管理类工作底稿ABC A.评估委托合同 B.评估计划 C.评估业务基本事项的记录 D.市场调查资料 E.委托人申报的资产明细表 * 练习题 评估对象的特点是选择资产评估方法的唯一依据。错 评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文评估报告的，以中文评估报告为准。对 经使用双方同意，一份资产评估报告可以有多个用途。错　 资产评估报告对资产业务定价具有强制执行效力。评估者必须对结论本身合乎职业