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《资产评估学》教学大纲 ASSET APPRAISAI 课程代码：0121072 总学时：30 先修课程：财务管理学、基础会计、成本会计 开课对象：财政学 会计学 一、课程的性质、目的与任务 本课程是会计专业、财政学专业学生继专业课之外的必修课程，它探讨了资产评估的基本理论、方法体系及资产评估操作技术，对拓展学生的知识面起到较好的作用。学习这门课主要目的与任务是使学生了解资产评估对市场经济所起到的重要作用；使学生掌握资产评估的基本原理与方法；拓宽会计专业学生知识面，形成复合的知识结构。 二、教学基本内容与基本要求 《资产评估学》课程主要讲授下列内容：资产评估概述；资产评估的基本方法；机械设备评估；建筑物评估；土地使用权评估；长期投资评估；流动资产评估；无形资产评估；企业价值评估；资产评估报告。本课程要求学生掌握资产评估学中基础概念、基本思路和基本方法，并在此基础上进一步熟悉各类型资产的评估方法体系及资产评估操作技术。同时，本课程还强调培养学生运用财务学、会计学等知识的能力和主动思考的本领，拓宽会计专业和财政学专业学生的知识面，有助于学生形成复合的知识结构。 三、教学内容及学时分配 教学内容 教学要求 重点 (☆) 难点 (Δ) 学时 安排 备注 第一章 资产评估的基本概念 4 第一节 资产评估与市场经济 第二节 资产评估的特点 第三节 资产评估的目的 第四节 资产评估的主体与客体 第五节 资产评估与会计、审计的关系 A A A B C (☆) (☆) (☆) (Δ) (Δ) 第二章 资产评估的基本原理 2 第一节 资产价值形成理论 第二节 资产的价值类型 第三节 资产评估的假设 第四节 资产评估原则 C A A A (☆) (☆) (☆) (Δ) (Δ) (Δ) 第三章 资产评估的基本方法 6 第一节 成本法 第二节 收益法 第三节 市场比较法 第四节 资产评估方法的选择 A A A B (☆) (☆) (☆) (☆) (Δ) (Δ) (Δ) (Δ) 第三章 机械设备评估 4 第一节 机械设备评估概述 第二节 成本法在机械设备评估中的应用 第三节 市场法在机械设备评估中的应用 第四节 收益法在机械设备评估中的应用 B A B B (☆) (Δ) 第四章 房地产评估 4 第一节 房地产评估概述 第二节 房地产价格及其影响因素 第三节 成本法在房地产评估中的应用 第四节 收益法在房地产评估中的应用 第五节 市场法在房地产评估中的应用 B B A A B (☆) (☆) (Δ) (Δ) 第六章 流动资产评估 2 第一节 流动资产评估概述 第二节 实物类流动资产的评估 第三节 债权类流动资产的评估 B B B (☆) (Δ) 第七章 无形资产评估 2 第一节 无形资产评估概述 第二节 无形资产评估的一般方法 B A (☆) (Δ) 第八章 长期投资及其他长期性资产评估 2 第一节 长期投资与长期投资评估 第二节 债券的评估 第三节 长期股权投资的评估 第四节 其他长期性资产的评估 C A B C (☆) (Δ) 第九章 企业价值与商誉评估 2 第一节 企业价值评估概述 第二节 企业价值评估的基本方法及其选择 第三节 收益法在企业价值评估中的应用 第四节 商誉的评估 B A B (☆) (Δ) 第十章 资产评估报告 2 第一节 资产评估报告的基本概念及作用 第二节 资产评估报告的基本内容及编制 第三节 资产评估报告的应用 B B B （教学要求：A—熟练掌握；B—掌握；C—了解） 四、建议实验项目及学时分配 无 五、教学方法与教学手段 主要运用启发式教育，课堂讲授为主，运用大量的案例教学以增强学生对各种评估方法的灵活运用；案例在教学过程中主要起到理论联系实际的作用，帮助学生达到学以致用的目的。 六、建议教材与参考书目 1．《资产评估学》。。。。。。。。。。。 朱萍 上海财经大学出版社 2012年 2．《资产评估学》。。。。。。。。。。。。乔志敏 中国人民大学出版社 2010年 3．《资产评估学》。。。。。。。。。。。。全国注册资产评估师考试辅导教材编写组 中国财政经济出版社2012 4．《资产评估学》。。。。。。。。。。。 肖翔 何琳 清华大学出版社 2009年 七、 大纲编写的依据与说明 本课程教学大纲,是根据经济类、会计类专业本科生的培养目标与要求，适应21世纪经济社会对国际化、复合型人才的需求特征，结合本课程的性质、教学的基本任务和基本要求，经学院教学委员会审定后编写的。本教学大纲对资产评估学的理论与实践部分均作了合理的安排，并将二者较好地结合在一起，同时希望突