新租赁准则对药品零售业产生的影响以及对策——以老百姓大药房为例.pdfVIP

摘 要 近些年来，租赁业蓬勃发展，涉及到人民日常生活的各个行业，共享经济的 出现更是给租赁带来了新的热度。随着我国全民保健意识的增强和医药改革的逐 渐推进，2018 年我国药品销售额实现 17131 亿元，同比增长 6.28%，零售药店终 端占比 22.9% ，由于“医药分离”的呼声不断高涨，药品零售企业将成为我国国民 生活领域的重要企业。目前我国药品零售企业主要还是以经营租赁门店线下销售 为主，线上销售较少，自有门店的比例极低，租赁门店的比例能达到所有营运门 店的90% 以上。根据对2019 年药品零售业上市公司的统计，全国上市药品零售公 司共有门店19227 家，其中只有73 家是自有物业。由于大量租赁店面，药品零售 业可能是受新租赁准则影响最大的行业之一。我国的新租赁准则已经于2018 年颁 布，2021 年1 月1 日将全面适用，所以研究新租赁准则的应用影响已经刻不容缓。 因此，本文选取药品零售行业的代表企业——老百姓大药房作为研究样本，以信 息不对称理论和会计准则的经济后果理论为基础，基于2015-2018 年老百姓大药房 的年度财务报表，通过对适用新租赁准则后的财务信息模拟，来分析新租赁准则 预期对公司产生的影响。 案例研究的过程一共分为五个部分。第一部分开篇介绍研究背景和研究意义， 并根据收集的国内外文献所总结出的问题理清研究思路，并根据研究思路选择合 适的研究方法。第二部分对租赁的相关概念和租赁准则修订的内容进行阐述和总 结，并根据研究目的寻求理论基础支撑。第三部分是对案例分析对象老百姓大药 房的公司概况和业务概况进行介绍，并对老百姓大药房的门店经营情况和租赁现 状进行探究。第四部分，基于老百姓大药房2015-2019 年的年报信息，模拟应用新 租赁准则后的财务数据，并从租赁业务会计确认计量、财务报表及附注以及财务 指标三个方面进行对比分析，从分析的结果中推测新租赁准则对老百姓大药房企 业经营的影响。第五部分，基于对比分析的结果进行归纳总结得出结论，并根据 研究结论提出对策来降低新租赁准则带来的影响。 本文的研究结论：（1）新租赁准则使租赁业务会计确认计量更加完善。（2 ） 新租赁准则提升了药品零售企业的会计信息质量。（3 ）新租赁准则增加了药品零 售业企业的短期财务风险。 药品零售企业通过租赁进行企业扩张是不可避免的，虽然不能在短期内扭转 这种情况，但是可以通过其他方式降低新租赁准则对企业的影响。药品零售企业 应当加强新租赁准则的研究学习、完善租赁资产的会计信息系统、创新租赁业务 筹划、加强与利益相关者的沟通等方法来积极应对新租赁准则带来的财务影响。 1 目 录 1.引言 1 1.1 研究背景和意义 1 1.1.1 研究背景 1 1.1.2 研究意义 2 1.2 文献综述 3 1.2.1 关于现行租赁准则信息质量问题研究 3 1.2.2 关于新租赁会计准则修订的研究 5 1.2.3 关于租赁会计准则修订对财务影响的研究 6 1.2.4 文献评述 7 1.3 研究思路与方法 8 1.3.1 研究思路 8 1.3.2 研究方法 9 1.4 本文的基本框架 9 2.租赁及租赁准则内容变化概述11 2.1 租赁的相关概念11 2.1.1 租赁的定义11 2.1.2 经营租赁与融资租赁11 2.1.3 使用权资产与租赁负债11 2.2 租赁会计准则修订的背景 12 2.2.1 旧租赁准则分类标准存在缺陷，与实质重于形式原则不匹配 12 2.2.2 隐匿表外资产，不能真实反映企业的情况 13 2.2.3 政策选择自由度较高，企业存在重大操纵可能 13 2.3 新租赁会计准则变化的主要内容 14 2.3.1 明确租赁的认定 14 2.3.2 承租方租赁业务不再区分经营、融资租赁 15 2.3.3 提高租赁业务相关信息的列报与披露的要求 16 2.3.4 细化售后租回业务 17 2.3.5 重新划分出租人的租赁