开发管理部部门职责.docx

开发管理部部门职责 一、开发管理部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工 质量监督，确保工程质量和进度。 二、严格按照国家和地方的施工规范、规程、标准、规定， 对工程实行质量监督和技术管理。 三、根据公司总目标编制工程部年度工作计划。 四、组织开发管理建设的施工队伍招标、议标以及合同的签 定。 五、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水用电、 占路、线路迁移等相关手续，创造现场的“三平一通”,保证按时开工。 六、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工 质量的检查和评定，确保施工质量。 七、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按 时完成任务。 八、完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的 坐标点和高程点做永久性保护。 九、配合总工程师委托专业单位完成地质勘探工作，委托设 计院完成专业施工图设计工作，并协调各专业设计部门完成 水、电、路气及综合管网的设计工作。 十、参与工程经济合同的商讨与指定工作。 十一、组织工程招投标工作，协助工程建设投建及办理施工 许可证等工作。 十二、组织、实施工程前期“三通一平”工作，负责施工用 水、用电的日常维护及收费工作。 十三、组织图纸会审、技术交底工作，负责施工过程中设计 变更联系单的制定及工程建设技术指导工作。 十四、负责工程建设过程中工程量变签证工作，结算签认工 作，负责工程材料选型及品质的确定工作。 十五、负责工程建设过程质量管理、进度管理及文明施工、 安全管理工作。 十六、指导、监督、检查监理公司的工作。十七、办理工程进度款审批签认手续。 十八、负责工程建设档案的收集、整理、汇总、移交工作。 十九、组织、召集工程建设调度会、工程例会、监理例会、 工程专题会议、并做好会议记录，编写会议纪要。 二十、组织基础工程，主体结构工程及工程竣工验收工作， 并做好验收记录。 二十一、组织竣工工程的物业移交工作。 二十二、负责移交竣工工程保修期的维修联系方式，并督促 施工单位及时进行维修。 土建工程师 岗位职责; 负责项目土建施工的技术质量监督、安全生产管理、 进度计划安排、设备进场检验、工程量审核。 充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与 设备安装工程的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合 理化建议并对实施全过程监控。 配合总工完成工程地质及水文地质勘察设计委托，编 写本专业初步设计和施工图设计条件。 参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录， 并要求设计院做出相关答复。 审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、 质量保证措施和专业安全管理措施。 审核土建工程施工单位申报的设备、材料供货计划和 现场本专业工程量原始计量签证。 有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行 控制、监测和质量评定。 监督监理、施工单位对本专业进场材料的验收、检验、 报验工作等。 会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。 配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专 业技术质量验收结果的准确性负责。 监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。 对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监 督管理。 完成上级交办的其他工作。 水暖工程师 岗位职责; 1.负责项目给排水、暖通工程施工的技术质量监督、安 全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核。 2.充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与 设备安装工程的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合 理化建议并实施全过程监理。 参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录， 并要求设计院做出相关答复。 审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、 质量保证措施和专业安全管理措施。 审核工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场 本专业工程量原始计量签证。 有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行 控制、监测和质量评定。 本专业设备、材料进场的验收、检验、报验工作，参 与本专业设备、材料选型工作。 会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。 配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业 技术质量验收结果的准确性负责。 监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。 对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监 督管理。 完成上级交办的其他工作。 电气工程师 岗位职责; 负责项目电气设计施工的技术质量监督、安全生产管 理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核工作，审查 电气设计方案、技术质量标准和要求，全面监督监理单位所 采取的本专业各项控制措施。 编写本专业初步设计及施工图设计条件，对项目初步 设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监理。 参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录， 并要求设计院做出相关答复。 参与动力电源、电信、互联网、火灾报警、安防监控 等系统引入接洽工作，保证项