订立装修材料清单的注意事项.doc

订立装修材料清单的注意事项 一般而言，订立家居装修合同时要留意以下问题： 1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装 修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应 是经工商行政管理部门核准记下的，并经建设主管部门审定具 有装点施工资质的企业法人。另外，装修合同中应该写明装修 施工地点及面积。 2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往简单引发施工纠纷。因此，施工内容应该详细、明确，根据居室装修部位分离写清装修内容、使用的材料、详细施工要求及承包方式。 3、写明工价、付款方式和工期。 无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清晰，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主担当，这是装修业特别要求。工程价款付款方式及期限应该在合同中商定清晰，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不行少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应该写明，并严格遵守。 第 1 页 共 2 页 4、具体写明有关材料提供的商定内容。 材料提供的商定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要 问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件 的材料清单上具体写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量 等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达 的时光和地点。 5、质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工 验收标准条款务必符合政府有关主管部门相关规定允许的范 围。需要留意的是，因为家居装修要满意多层次的不同需求， 同一房型往往有着不同档次的装修，因而不行能也不应该将不 同层次的装修适用同一标准。 6、应该明确违约责任、纠纷处理方式。 合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立 后，双方应当严格履行合同商定的义务，否则要担当相应的违 约责任。对于纠纷的处理方式，可以商定向当地建造装点协会 哀求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调 解不成，可以商定申请仲裁，或向法院起诉。 第 2 页 共 2 页