伟业-北京真武庙豪宅项目营销策划初步思考.pptVIP

大堂与公共空间——豪放奢侈 优美的大堂和公共空间 不仅是项目的门面 更是高端人群居家生活的脸面 ——增加产品的价值 第三十页，共五十五页。 园林景观——营造一种精致的生活 于水清木华，青葱意美的美景间， 以亲石、亲水、亲绿的闲情， 享受风、雨、阳光、美景的境界， ——生活，原来可以这样‥‥‥ ——增加产品的价值 第三十一页，共五十五页。 内外呼应，形成外有“水上文化”、内有“生态水景”’的别样景致。 先做环境，再造楼！ 园林景观的思考——风光水系 ——增加产品的价值 第三十二页，共五十五页。 我拥有“豪华游艇” ——水上会所 ——增加产品的价值 青葱唤人归，亲水唤人归，优雅唤人归。 重拾久违的亲水情节， 生活因此而改变！ 2004年5月13日燕莎商城广场， 三艘总价480万元豪华游艇， 两天内被售出。 第三十三页，共五十五页。 精装修 ——不仅是用“品牌衬品牌” 更是“名牌设计师”的精心雕琢 在相应的豪华精装基础上 重设计、重品牌、轻装修 ——增加产品的价值 每一寸空间都倾注了创造者的灵性 每一个细节都经国际大师精推细敲 第三十四页，共五十五页。 会所配套——这里不仅是一种身份的象征，更是生活里成就的提升 高档、配套完善以便满足社区需求。 同时注入本项目对“水文化”的理解。 重视会所经营、服务 ——增加产品的价值 第三十五页，共五十五页。 顶级物业服务——不仅尊贵、体贴，更有炒作的价值 对于本项目的目标人群 再尊贵的礼遇也不为过 以周边竞争对手所推出的服务的最高点，作为本项目的起点。邀请享誉世界的酒店管理公司提供令人们传为话题的高档服务——正如当年的“和乔丽晶”。 ——增加产品的价值 第三十六页，共五十五页。 承诺 客户服务 打造地产界的一流品牌 销售过程（贷款、手续等） 客户沟通 物业服务 时间（工期、入住等） 设备 装修标准 物业服务标准 以集团实力做保证，以诚信赢得客户 第三十七页，共五十五页。 本项目所具有的资源优势 一、区位优势： 长安街-神州第一街； 项目的区域优势 城市中少有的水岸河景 完善、便利的生活服务 便捷立体交通 二、一流的品质 尊贵高档石材建筑立面 酒店标准的大堂 显赫身份的户型 SPA主题会所 优美的景观环境 “双物业”提供体贴服务 三、一流的发展商及建筑商 集团雄厚实力提供保证 发展商精心打造 著名施工单位，是工期、品质的保证 四、价格优势 区域市场空缺 升值空间大 第三十八页，共五十五页。 “王者诞生”——传世之美，传承于世 稀有的区域、地段 竞争力强的豪宅产品 完善而体贴的顶级服务 第三十九页，共五十五页。 销售中心 ——销售期房、豪宅的必备条件 第四十页，共五十五页。 销售中心的设想 ——销售期房、豪宅的必备条件 第四十一页，共五十五页。 真武庙项目 营销策划初步思考 第一页，共五十五页。 汇报内容 一、十年伟业顾问辉煌历程 二、区域与市场分析 三、豪宅怎样做？ 四、伟业顾问可提供的服务内容 第二页，共五十五页。 1996至2000年连续五年名列京城房地产代理销售之首； 1996年起每年的市场占有率达15%左右，累积的有效客户数据库已达数万份； 1999年4月被北京市房屋土地管理局评为首批房地产一级资质中介代理公司。 伟业顾问——值得信赖的专业机构 市场研究中心 营销策划中心 控股公司董事会 控股公司 经营决策委员会 管理顾问委员会 投资顾问公司 房地产经纪公司 资产管理公司 我爱我家 一、十年伟业顾问辉煌历程 第三页，共五十五页。 投资顾问公司主要项目 山水逸境 枫丹丽舍 康庄花园 万科鲁艺项目 万泉新新家园 和平门危改项目 昌平富松居住区 北方国际水晶城 居住物业 低密度 中高密度 写字楼 其他 凯特大厦 国兴大厦 北京投资大厦 数码花园 理工科技园 开发区研发科技园 世纪城二期 诚品建筑 国兴家园 世贸国际公寓 欧陆经典-万兴苑 石家庄世纪花园 新加坡凯德置地–星苑 北辰绿色家园 大连国际京通路 通用时代 十年伟业顾问辉煌历程——投资顾问公司 第四页，共五十五页。 十年来，伟业顾问相继为“开发总、北辰、首创、建工集团、华远、万科、和记黄埔、凯德置地、清华同方、吉宝置业”等数十家境内外投资商、发展商的百余个房地产项目提供了服务。 值得信赖的服务经验 建 工 集 团 万 科 地 产 十年伟业顾问辉煌历程——投资顾问公司 第五页，共五十五页。 伟业指数 与清华大学房地产研究所共同开发 1997年1季度正