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2022年(正规版)二手房购房合同样式word版--第1页 （正规版）二手房购房合同样式 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 甲方(出卖人) ：__________身份证件号码：__________ 乙方(买受人) ：__________身份证件号码：__________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用 的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1 2022年(正规版)二手房购房合同样式word版--第1页 2022年(正规版)二手房购房合同样式word版--第2页 (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积__________平方米，公 共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随 该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将 附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、 其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中， 不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币 每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时 间为：乙方在________年____月____日前付给甲方定金(人民币)__________ ， (大写)__________元，(小写)__________元。该定金条款的约定，受《中华人 民共和国民法典》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在________年____月____日，付人民币__________万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 __________万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币__________万元。每期付款， 甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于________年____月____日正式交付该房屋;甲方应在 2 2022年(正规版)二手房购房合同样式word版--第2页 2022年(正规版)二手房购房合同样式word版--第3页 正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名 手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。