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2022年(通用版)房屋买卖合同书word版--第1页 （通用版）房屋买卖合同书 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 出卖人：__________(以下简称甲方) 买受人：__________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如 下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋 __________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。 1 2022年(通用版)房屋买卖合同书word版--第1页 2022年(通用版)房屋买卖合同书word版--第2页 二、甲方出售给乙方的房屋东至__________ ，南至__________ ，西至 __________ ，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、 楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元， 由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元; 第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后 出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房 屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移 给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿 责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方 负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其 他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的 3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约 时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的 赔偿金给乙方。 2 2022年(通用版)房屋买卖合同书word版--第2页 2022年(通用版)房屋买卖合同书word版--第3页 九、乙方全部或部分不履行本合同 第四条规定的.日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰ 计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时， 乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定 或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影