2022年(完整版)商品房买卖合同模板.pdfVIP

2022年(完整版)商品房买卖合同模板word版--第1页 （完整版）商品房买卖合同模板 为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问 题： 第一，建议选择书面形式签订合同。 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷， 最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间 紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。 第二，模板合同条款要逐一核对。 模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款， 使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核 对清楚，确保数据的准确性。 第三，关于合同内容更改及补充。 本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确 保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具 体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。 合同正文： 甲方(出售方) ：________ 乙方(购买方) ：________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理 法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的 基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、标的物 1 2022年(完整版)商品房买卖合同模板word版--第1页 2022年(完整版)商品房买卖合同模板word版--第2页 1、甲方所拥有的坐落于____省____市____区________街________大道， 建筑面积为________平方米，其现用途为自住。 2、甲方已于________年____月____日取得上述房屋的原购房合同。 3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿 购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权 纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹 拾贰万捌仟元整。 三、付款方式 买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款， 乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。 四、房屋交付 甲方应于签订房屋合同之日起____日内将合同约定 房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。 五、甲乙双方权利与义务 1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲 方承担原房屋过户税费。 2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得 再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、 网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、 水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。 3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定 日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲 方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日， 乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继 2 2022年(完整版)商品房买卖合同模板word版--第2页 2022年(完整版)商品房买卖合同模板word版--第3页 续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲 方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 4、甲乙双方自签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申 请。 5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已 付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。