2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》冲刺试卷一.docxVIP

2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》冲刺试卷一 [单选题]1.协同原则要求房地产经纪信息管（江南博哥）理系统的设计，在提供（　）的平台的基础上，构筑协同办公的平台。 A.信息共享 B.信息传递 C.信息反馈 D.信息交流 参考答案：A [单选题]2.不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是（　）。 A.人本性 B.战略性 C.合法性 D.稳定性 参考答案：D 参考解析：本题考核的是房地产经纪机构人力资源管理具有的特点。房地产经纪机构人力资源管理具有以下几个特点。(1)人本性。必须采取人本取向，始终贯彻员工是企业的宝贵财富的主题，强调对人的关心、爱护，把人真正作为资源加以保护、利用和开发。(2)合法性。房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪人员职业资格注册管理的规定。(3)双赢性与互惠性。采取互惠取向，强调管理应该是获取组织的绩效和员工的满意感与成长的双重结果;强调组织和员工之间的共同利益，并重视发掘员工更大的主动性和责，任感。(4)战略性与全面性。人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种决策性、战略性管理。人力资源管理是对于全部人员的全面活动和招聘、任用、培训、发展的全过程的管理。 [单选题]5.信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。但收集信息的技能内容中不包括的为（　）。 A.数学处理分析能力 B.对信息储存和快速检索能力 C.准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力 D.灵活运用各种信息收集方法能力 参考答案：A [单选题]6.房地产经纪人注册证由（　）核发。 A.人事部 B.建设部和人事部共同 C.省级建设行政主管部门 D.建设部或其授权的部门 参考答案：D [单选题]7.房地产经纪信息是一种资源，只有通过（　）才能将这种资源的使用价值发挥出来。 A.增值 B.保存 C.利用 D.交换 参考答案：C [单选题]8.一般而言，经纪人是以（　）为主要资源为客户服务的。 A.房地产 B.资金 C.设备 D.信息 参考答案：D [单选题]9.对房地产租赁，租赁期在（　）月以上的必须采用书面合同。 A.3 B.6 C.9 D.12 参考答案：B [单选题]10.下列有关房地产经纪行业的发展的指导思想说法错误的是（　）。 A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准 B.以严格自律、加强合作、行业进步为不断发展的目标导向 C.公平竞争标准是指房地产经纪企业在经营中要遵循诚信原则，反对不正当竞争 D.严格自律仅仅指经纪人员的自我约束 参考答案：D [单选题]11.房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是()。 A.执业关系 B.法律责任关系 C.经济关系 D.契约关系 参考答案：D 参考解析：本题考核的是房地产经纪人员与房地产经纪机构之间关系的主要体现。房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系主要体现在以下几个方面：(1)执业关系;(2)法律责任关系;(3)经济关系。 [单选题]12.房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为（　）元。 A.500 B.1000 C.2500 D.3000 参考答案：D [单选题]13.门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置（　）人。 A.2～5 B.4～6 C.6～10 D.8～12 参考答案：C [单选题]14.关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是（　）。 A.居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B.房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人 C.代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务 D.居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释 参考答案：A [单选题]15.房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括（　）。 A.固定不变的指示 B.可以变动的指示 C.定期变更的指示 D.任意性指示 参考答案：C [单选题]16.房地产经纪机构的（　），是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。 A.品牌维护 B.品牌塑造 C.品牌建设 D.品牌创新 参考答案：A [单选题]17.经纪机构要委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律规定的商业行为在经纪行业中称为（　）。 A.代理