小区建筑群工程成品保护措施(6).pdfVIP

小区建筑群工程成品保护措施(6)--第1页 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。 小区建筑群工程成品保护措施（6） 1、成品保护责任及管理措施 1 为保证施工过程中形成的初步成品能够得到有效保护，并作到逐级 落实、逐级管理，项目在施工管理的各个环节建立成品保护组织机构。 2 管理责任:成品保护领导小组组长主要负责施工过程中成品保护的 指导和对各级成品保护管理人员进行监督工作。 3 成品保护措施制定部门主要负责成品保护方案和措施的制定工作。 4 区域监督责任师:主要负责对施工方案、措施的执行情况进行监督和 成品保护措施在施工现场的监督和检查工作。 5 成品保护措施执行单位负责人主要负责施工管理过程成品保护方 案措施的具体落实和执行工作。 6 施工班组:主要负责施工现场成品保护方案和措施的操作工作。 2、主要分部分项工程成品保护措施 1土方工程 （1）回填土用机械夯土时注意对结构混凝土墙及柱角(用废木板绑扎) 1 小区建筑群工程成品保护措施(6)--第1页 小区建筑群工程成品保护措施(6)--第2页 的保护，避免机械直接触碰结构。在靠近结构处，用小型打夯机或人工夯 实。 （2）回填土施工完毕的每一层都必须防止被雨淋或者被水浸泡，最 后一层回填土施工完毕后的三天内严禁被水浸泡。 （3）当回填土施工的过程中遇到雨天时，应将已经回填的部分进行 覆盖。 2钢筋工程 （1）墙筋:禁止施工人员从已绑扎好的墙筋中穿过，安装电管人员在 安装时禁止搬、撬、踩墙筋，操作时采用马凳。 （2）板筋:施工时先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然 后再绑扎负弯距筋或上层钢筋，绑扎板筋时从一头开始向后退着绑扎，不 许踩踏，为减少钢筋被踩踏，施工现场钢筋绑扎时必须采用跳板凳。 （3）当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动 或集中堆放施工荷载。 （4 ）钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序施工，防止钢筋因长 时间漏置在空气中而造成腐蚀。 （5）施工过程中，施工现场必须设立马道，施工人员必须走马道， 严禁攀爬钢筋。 （6）绑扎完的梁、板钢筋，要设钢筋凳，上铺脚手板作为人行通道， 要防止板的负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构 件结构。 （7）绑扎完的墙钢筋，人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。 （8）浇筑混凝土时，采用布料机可避免泵管振动将结构钢筋振动移 2 小区建筑群工程成品保护措施(6)--第2页 小区建筑群工程成品保护措施(6)--第3页 位。 （9 ）浇筑混凝土时，墙筋设套管保护，防止污染钢筋。 （10 ）浇筑混凝土时，应设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。 （11 ）钢筋绑扎完成后，严禁施工机械的油污等污染钢筋。如果钢筋 被油污污染，可采用适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。 （12 ）钢筋绑扎成形后，认真执行三检制度，对钢筋的规格、数量、 锚固长度、预留洞口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对，骨架的 轴线、位置、垂直度