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本地房产经纪人网络营销培训课件 第一页，共四十一页。 我们为什么做经纪人 作为一个销售人员我们应该具备哪些东西？ 信念 信念是一个人动力的源泉。 目标 目标是信念的分解体。 投入 投入是目标的执行力度。 技巧 技巧你是投入的方式。 第二页，共四十一页。 网络意识 任何一家中介公司是不可能单纯的依靠上门客户来维持盈利的。 据统计：武汉市大部分中介公司上门客户带来的利润不足20%。 这也是现在为什么有越来越多的中介公司选择门店、房源网络推广，也 是为什么有越来越的中介公司选择在写字楼办公。 第三页，共四十一页。 房源推广的发展历程 贴条 1、 第四页，共四十一页。 2、 传单 房源推广的发展历程 第五页，共四十一页。 3、 展台 房源推广的发展历程 第六页，共四十一页。 房源推广的其他手段 以下这些推广手段，总有一 个是你不知道的。 第七页，共四十一页。 房源推广的其他手段 1、 百度推广 第八页，共四十一页。 房源推广的其他手段 2、 论坛贴吧 第九页，共四十一页。 3、 视频看房 房源推广的其他手段 第十页，共四十一页。 房源推广的其他手段 4、 空间微博 第十一页，共四十一页。 5、 微信 房源推广的其他手段 第十二页，共四十一页。 网络推广 6、 …… 房源推广的其他手段 第十三页，共四十一页。 怎么做好网络推广 怎么做好网络推广，换而言之，就是怎么发好房源。每个经纪人 都有自己的一套方式方法，那么怎么样发才能最有效？ 相关统计数据显示，91%的找房者在找房时更希望看到内容真 实、描述充实的房源信息，约73%的找房者会因为房源标题符合预期 而点击链接查看房源详细情况，约68%的找房者会因为充实而又专业 的房源描述、房源图片而给经纪人打电话询问详情，在此完美总结 了以下几个关键点供大家参考。 2.0 beta 第十四页，共四十一页。 1、房源标题怎么发？ 房源标题决定了 一套房源的点击量。 外网显示每条房源标题的字数为20个。怎么样在字数限制之内将你的 房源标题写 的具有生命力，是每一位经纪人都必须要具备的技能。 武汉天地一期 望江 有两证 黄金朝向 怎么做好网络推广 ｛ 标题：请根据租住或购买本小区的人群的需求，写出对用户来说最关心、最有吸引力的特点。例如某小区的租户或者购买者最看重交通情况，那在标题里就重点突出交通，如果某小区的租户或者购买者最看重生活品质，那在标题里就重点突出生活设施、房屋装修情况等。 第十五页，共四十一页。 怎么做好网络推广 2、房源描述怎么写？ 房源描述决定了 一套房源的电话量。 房源描述：可以在以下几个方面进行详细的描述，同时不要忘记要结合本小区用户的特点哦。 （1）描述交通情况，有哪些公交路线，是否有地铁，公交站牌的名字，距离小区的直线距离等。 （2）描述购物情况，有哪些超市、商场、菜市场等生活设施。 （3）描述屋内情况，什么样的装修，家具家电是否齐全，都有哪些配套设施。 （4）小区的物业情况，包括物业费、停车费。 一条房源描述的字数限制在2000字之内，想写好她不亚于创作一篇让 人心动的文章，用最简短的语句表达出最完美的诠释。 第十六页，共四十一页。 怎么做好网络推广 3、小区名称：请务必真实准确填写房源所属小区，若您填写的小区名与 我们小区数据相一致，您的房源将会显示在小区频道相关页面，增加您 的房源展示机会。 ? 4、地址：不必详细到门牌号，请尽量用地标建筑，或明显道路，以及估 算距离来填写，方便用户快速判断房源位置，例如石景山区玉泉路路口 西南侧。 ? 6、图片： （1）上传真实的房源图！更容易赢得用户的信任！ （2）图片不宜过多，否则影响打开速度，影响上户率。最好发布2-3张 图片，1张室外环境3张为室内环境。 第十七页，共四十一页。 怎么做好网络推广 7、补充说明怎么写 补充说明可分四个模块： 一、内：房屋内部基础设施情况简介； 家具家电情况、已经入住情况、是否可以洗澡做饭、是否有独立卫生间、是否木质地板； 二、外：房屋外部基础设施及周边情况； 小区内部：市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等 小区周边：社区医院、大型超市或菜场、银行、学校、餐饮娱乐等 三：费：中介费用的收取，是否可以减免； 四：人：经纪人个人从业经历：对租房、售房有一定的专业知识，经手多套房源，广受客户好评等等； 第十八页，共四十一页。 优质照片展示 怎么做好网络推广 第十九页，共四十一页。 房产网邻通介绍 房产网邻通介绍 ?? ?（1） 房产网邻通?(??)?是58同城用户的高级服务