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住宅设计规范 第一章 总则 1、住宅的层数划分应符合下列规定 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层至三十层。 （小高层：泛指12层高以上的住宅建筑） 第三十一页，共五十一页。 住宅设计规范 第一章 总则 2、公共建筑综合性建筑总高度超过24M者为高层（不包括高度超过24M的单层主体建筑） 3、建筑物高度超过100M时，不论住宅或公共建筑为超高层。超高层的建筑设计，结构、防火，等工序须经省级设计单位的专案小组审核 第三十二页，共五十一页。 住宅设计规范 第二章 户内设计 1、住宅应按套型设计 每套必须是独门独户，并应设有卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。 2、住宅套型应分为小套、中套、其使用不应小于下列规定： 小套18㎡、中套30㎡、大套45㎡。 第三十三页，共五十一页。 住宅设计规范 第二章 户内设计 第三十四页，共五十一页。 住宅设计规范 第二章 户内设计 第三十五页，共五十一页。 住宅设计规范 第二章 户内设计 3、卧室之间不宜相互串通，其面积不宜小于下列规定： 双人卧室9㎡、单人卧室5㎡、兼起居的卧室12㎡ 第三十六页，共五十一页。 房地产规划知识 第一页，共五十一页。 QQ / 微信：2045507228 ID 搜索：乐配视觉 第二页，共五十一页。 操作简单说明【赠送，PPT末尾还整理有大量免费图标】尊敬的客户朋友： 您好，感谢您预览和购买本PPT模板，本模板使用方法有以下几点，可以帮助您更好的使用本模板功能，为您更好的用于展示。 1、背景均可以更换，使用右键点背景，选择填充效果即可，记住要锁定比例，更好的显示哦！或者自己使用裁剪图片工具。 2、图片均可以更换您想放的，只需要右键点图片，设置图片格式，选择图片就可以了，同样，记得锁定比例哦！ 3、文字大小直接影响美观，请您尽量避免调整字体大小，而是通过文字字数控制版面。 4、若您选购的是动态模板，请您先预览一遍动画效果后，再用于给自己使用，在WPS·PPT右侧工具栏效果里面插入之前需更换素材的同等效果即可，记得需要调整动画顺序哦！ 第三页，共五十一页。 【送送送送】 【超多精美图标】 第四页，共五十一页。 术语、代号 1、城市居住区 一般称居住区,泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界所围合,并与居住人口规模(30000-50000人)相对，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与生活所需地公共服务设施地居住生活聚居地。 2、居住小区 一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（7000-15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 第五页，共五十一页。 术语、代号 3、居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 4、居住区用地（R） 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 第六页，共五十一页。 术语、代号 5、住宅用地（R01） 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。 6、公共服务设施用地（R02） 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院，绿地和配建停车场等。 第七页，共五十一页。 术语、代号 7、道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 8、居住区（级）道路 一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。 第八页，共五十一页。 术语、代号 10、组团（级）路 上接小区路、下连宅间小路的道路。 9、小区（级）路 一般用以划分组团的道路。 第九页，共五十一页。 术语、代号 11、宅间小路 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。 12、公共绿地（R04） 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。 第十页，共五十一页。 术语、代号 13、配建设施 与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。 14、其它用地（E） 规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。 第十一页，共五十一页。 术语、代号 15、公共活动中心 配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。 16、道路红线 城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。 第十二页，共五十一页。 术语、代号 17、 建筑线 一般称建筑控制线，是建筑物基底位