业主临时管理规约(备案).pdfVIP

万锦星城业主临时管理规约 万锦星城业主临时管理规约 为加强万锦星城 (以下简称“本物业”)的物业管理,维护全体业主和物业使用 为加强万锦星城 (以下简称“本物业”)的物业管理,维护全体业主和物业使用 人的合法权益和共同利益,保障物业的安全和合理使用,维护公共秩序,提升本物业 人的合法权益和共同利益,保障物业的安全和合理使用,维护公共秩序,提升本物业 的品质,创造优良环境,根据国务院第 379 号令《物业管理条例》和国家及省市有关 的品质,创造优良环境,根据国务院第 379 号令《物业管理条例》和国家及省市有关 物业管理的法规政策的规定,就所购物业的使用、维修、管理、业主的共同利益以 物业管理的法规政策的规定,就所购物业的使用、维修、管理、业主的共同利益以 及应履行的义务、违反规约应承担等事项订立本规约。本规约适用于本物业的全体 及应履行的义务、违反规约应承担等事项订立本规约。本规约适用于本物业的全体 业主或使用人。本业主同意签订本临时规约,并认真且是遵守。 业主或使用人。本业主同意签订本临时规约,并认真且是遵守。 一、业主的权利、义务 (注:业主是指房屋所有权人。) 一、业主的权利、义务 (注:业主是指房屋所有权人。) (一)权利 (一)权利 1、按照物业管理服务合同的约定,接受物业管理服务单位提供的服务。 1、按照物业管理服务合同的约定,接受物业管理服务单位提供的服务。 2、依法享有所拥有物业的占有、使用、收益和处分等各项权利,及对其专有 2、依法享有所拥有物业的占有、使用、收益和处分等各项权利,及对其专有 部分依法行使所有权;依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用 部分依法行使所有权;依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用 设施和公共场所 (地)的权利。 设施和公共场所 (地)的权利。 3、有权提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;有权提出 3、有权提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;有权提出 制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议。 制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议。 4、有权参加业主大会,享有选举权和被选举权,并拥有对本物业重大管理决策 4、有权参加业主大会,享有选举权和被选举权,并拥有对本物业重大管理决策 的投票权。 的投票权。 5、有权监督业主委员会的工作及业主管理企业履行物业服务合同工作,有权 5、有权监督业主委员会的工作及业主管理企业履行物业服务合同工作,有权 就物业管理的有关事项向业主委员会和物业管理单位提出质询。 就物业管理的有关事项向业主委员会和物业管理单位提出质询。 7、有权监督业主共用部位、公用设施设备专项维修资金的管理和使用。 7、有权监督业主共用部位、公用设施设备专项维修资金的管理和使用。 8、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。 8、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。 9、法律法规规定其他权利。 9、法律法规规定其他权利。 (二)义务 (二)义务 1、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策规定。 1、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策规定。 2、遵守业主规约、业主大会议事规则,执行和服务业主委员会或业主大会的 2、遵守业主规约、业主大会议事规则,执行和服务业主委员会或业主大会的 决议、决定。 决议、决定。 3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。 3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。 4、自房屋交付之日起开始按照规定缴交物业服务费。 4、自房屋交付之日起开始按照规定缴交物业服务费。 5、业主进行室内装饰装修,必须遵守物业装饰装修管理规定,并填写申请表, 5、业主进行室内装饰装修,必须遵守物业装饰装修管理规定,并填写申请表, 报物业管理单位审批后,向物业管理公司缴交装饰装修押金后方可按规定施工,完工 报物业管理单位审批后,向物业管理公司缴交装饰装修押金后方可按规