某地产施工图设计指导书解读讲解教程.pptVIP

类别 消火栓设计要求 喷淋设计要求 住宅 底层带商业网点、商业、会所的住宅(≥10层) 住宅(≥10层，＜100米) 设计消火栓 不设计喷淋 住宅(≥35层；≥100米)（超高层） 设计消火栓 1、设计喷淋。 2、深圳地区做法如下，走道、前室设计喷淋； 3、但不设集中空调，且户门为甲级防火门的住宅户内用房不设计喷淋。 4、其他地区按地方做法执行。 商业网点、商业 设计消火栓 设计喷淋 会所 设计消火栓 1、会所功能简单时，如只有物业管理用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能时，会所为非商业用房，单间面积300平方米或总面积大于3000平方米，设置喷淋。 2、会所功能复杂时，如有KTV、酒吧等歌舞娱乐功能或设置中央空调（风管式），设置喷淋。 （备注：商业、商业网点计入楼层数中。） * * 第六十一页，共八十七页。 最少400 * * 第二十九页，共八十七页。 * * 第三十页，共八十七页。 ■ 水泵房及水池一般尽量设在地下室最下一层。 12：设备房 ■ 水泵房及变电所上方不能直接建住宅，应隔层或做夹层。 当首层有住宅时应特别注意 * * 第三十一页，共八十七页。 四 地下车库 ■ 地下车库净高：深圳≥2.3米，其它≥2.2米。如有客货车及垃圾车等特殊 车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备 管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋 时，考 虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600） ■ 地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反 坡，另一端应设排水沟。截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车 荷载(图）。 ■ 地下汽车库停车数超过300辆时，深圳市项目应设三个坡道出口，其它 可按国家及当地要求执行。 多层车库怎么计？ 倒数第二页 * * 第三十二页，共八十七页。 * * 第三十三页，共八十七页。 * * 第三十四页，共八十七页。 -1 -2 -3 一般情况下尽量按总数计 困难时，车道加自动灭火系统后可分层计 不考虑各层同时起火的可能 深圳规定 * * 第三十五页，共八十七页。 -1 -2 -3 按深圳，有不合理情况的特例 按规范（车道加自动灭火系统） 深圳规定与规范规定有差别 总数大于100辆时 * * 第三十六页，共八十七页。 五 人防 ■ 人防地下室应全埋。注意：当与人防地下室相连的非人防区地下室露出 地面时，则认为人防地下室不满足全埋要求 （图）。 ■ 防毒通道内应留出放置担架的空间 （图）。 ■ 平时通风管道不允许穿人防地下室的密闭及防护密闭墙 （图）。 六 商业 ■ 住宅底层商业考虑设餐饮时:商业不能与上方住宅相邻，住宅与商业之间 应设夹层；商业应预留集中排烟道，并采取高空排放，排烟道的高温与 油渍不能对相邻住宅产生影响（图）。 ■ 一层商业考虑做室内夹层时，夹层高度内应有通风采光窗 。 什么样的夹层？ 我们一起探讨 经常被忽略 最后一页 * * 第三十七页，共八十七页。 不是全埋 * * 第三十八页，共八十七页。 全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面 全埋式防空地下室 1 2 3 4 √ √ √ √ * * 第三十九页，共八十七页。 全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面 非全埋式防空地下室 1 2 3 4 × × × × * * 第四十页，共八十七页。 全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面 市人防办不承认的几种全埋式防空地下室 归市人防办管辖的工程非常希望这么设计时，应事先进行沟通 * * 第四十一页，共八十七页。 * * 第四十二页，共八十七页。 * * 第四十三页，共八十七页。 建筑部分就到这儿了 谢谢！ 欢迎随时联系：王俊敬 手机号码： 办公电话：3 * * 第四十四页，共八十七页。 第三章