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波托菲诺纯水岸效果图 第三十一页，共八十一页。 中城康桥效果图 第三十二页，共八十一页。 建筑风格及环境（园林）建议 项目的园林是项目入伙后与业主日常生活联系最密切的场所。可以深入体现项目主题概念、打动目标客户。一个项目的建筑风格与园林风格可以说是密不可分的， 第三十三页，共八十一页。 建筑风格及环境（园林）建议 园林设计应该基本满足三个层次的功能 园林生态功能 满足人们对绿色环境的要求，达到景观在视觉效果上的美观宜人，调节小区的小气候环境，改善空气质量，维持小区的环境的生态平衡。 满足四季见绿，力求四季有花，各层次对绿化与水景的要求，层次分明，步步有景，户户见绿。 第三十四页，共八十一页。 建筑风格及环境（园林）建议 园林休闲功能 注重园林景观的可参与性，为小区居民提供休闲、交流、活动的场地，营造和谐、友善的人际关系氛围。 景观文化功能 提升园林景观的文化品位与内涵。结合广告推广主题概念，在小区内设置体现文化内涵的雕塑小品文化长廊等，使其具备观赏性，参与性、艺术性。 第三十五页，共八十一页。 建筑风格及环境（园林）建议 小型开发项目：园林在某一点中有突破，创造小而精的特色园林 中型开发项目：园林应有主题，有精致的同时注重均好性 大型开发项目：园林分区明确，不同分区主题不同，但都是围绕结合推广主题与项目形象的一个总主题而展开。 第三十六页，共八十一页。 建筑风格及环境（园林）建议 案例一、中城康桥花园 案例二、华侨城波托菲诺 案例三、中海阳光棕榈园 案例四、成都博瑞花园 第三十七页，共八十一页。 中城康桥花园园林图 第三十八页，共八十一页。 波托菲诺天鹅堡园林图 第三十九页，共八十一页。 成都博瑞园林图 第四十页，共八十一页。 中城康桥花园七彩园林图 第四十一页，共八十一页。 [ 会所内容建议 ] 组成你的产品的第三部分 第四十二页，共八十一页。 会所内容建议 会所是小区居民休闲与娱乐的中心，能深入体现楼盘的质素与主题概念 会所面积约在500至5000平方米不等； 会所的主要设施为纤体健身中心、儿童亲子乐园、中西餐厅、阅览室、美容美发室、棋牌室、乒乓球室、桌球室、网络地带等； 让我们先了解什么是会所？ 第四十三页，共八十一页。 建筑风格及环境（园林）建议 案例一、中城康桥花园会所 案例二、华侨城波托菲诺 第四十四页，共八十一页。 中城康桥花园会所外立面图 第四十五页，共八十一页。 [ 物业管理内容建议 ] 组成你的产品的第四部分 第四十六页，共八十一页。 物业管理内容建议 让我们先了解物业管理的主要内容？ 物业管理的服务内容上，主要包括常规服务和非常规服务 常规服务主要包括日常小区卫生、绿化维护、保安、电梯及水电设备维护等 非常规服务专业商务秘书、洗烫衣物、房间清洁、幼儿临时托管、报刊递送、送牛奶、送餐、车辆代租、代订车票、保健医疗中心、家私电器维修、按摩推拿服务等。 第四十七页，共八十一页。 物业管理内容建议 物业管理在楼盘入住后朝夕面对业主，好的物业管理不但会使业主享受归家的温馨，更能为开发商奠定较强的品牌基础。 第四十八页，共八十一页。 物业管理内容建议 随着科技的日益发展，较多的科技成果应用于物业管理服务中： 安全自动化(SAS)/出入口控制系统/家庭防盗和事故处理报警系统/保安巡逻签到系统/闭路电视监视系统/楼宇可视对讲系统/水电煤气的自动抄表计费系统/停车场IC卡管理系统/通讯自动化（CAS）/网络快速干道接口 第四十九页，共八十一页。 物业管理内容建议 怎样让产品为概念来说话，增加更大的附加值。 第五十页，共八十一页。 物业管理内容建议 案例一、中城康桥花园 案例二、中海阳光棕榈园 第五十一页，共八十一页。 物业管理内容建议 中城康桥物业管理由首家获得ISO9002国际认证的中海物业全权担纲，多重安全保障，让居家安全安心。特设住户专车，过关无须下车，一路轻松到家。陪护老人、幼儿，医疗保健等一点一滴的服务关怀，真正让家的感觉更好。 第五十二页，共八十一页。 物业管理内容建议 让物业管理真正成为一种服务，阳光棕榈园物业管理的服务理念渗透在生活的每一细节。中海物业担任管家，采用现代智能系统化管理，让居家安全安心。社区健康服务建设，建立社区服务中心，全面保障住户身心健康。民润超市的进驻，让生活更加方便。 中海家园服务网为小区业主提供和日常生活密切相关的居家生活服务。 居家生活：牛奶、饮用水、白蚁防治、 暗螂灭治、家庭装修、果汁饮料、可乐饮料、并即将推出服装干洗、洗车、食用油和粮米配送 文化生活类：报刊订阅、家政、家教、艺术培训、宠物病防治、即将推出花艺、药品配送和社区健康服务 第五十三页，共八十一页。 物业管理内容建议 休闲商务：机票、火车票代订、社区内自动售货系统、自动售卡机、旅