济南王官庄项目彩虹城营销方案78P.pptVIP

如何找到一个核心概念， 让项目与核心受众产生共鸣， 并带来“生活化、成熟社区、多彩”的内涵？ 第三十一页，共七十九页。 年轻的、进取的、个性的、坚韧的社会源动 时尚的、高实用率的小房子 ? ? 项目 核心客群 生活化 成熟社区 多彩 第三十二页，共七十九页。 我们的回答是： 彩虹 第三十三页，共七十九页。 美树华庭 除了舒适的感觉之外，更给人一种想象的空间，又不失项目档次。 将项目的生态环境和高档气势有机融合。 此案名给人的是一种亲和力、想象力和向往力，它不仅是品质生活的筑就，也是品味生活的心灵居所。 彩虹，代表着奋斗与希望 彩虹，象征着多彩与丰富 彩虹，回归儿时的梦想与乐趣 第三十四页，共七十九页。 美树华庭 除了舒适的感觉之外，更给人一种想象的空间，又不失项目档次。 将项目的生态环境和高档气势有机融合。 此案名给人的是一种亲和力、想象力和向往力，它不仅是品质生活的筑就，也是品味生活的心灵居所。 彩虹，承载着希望与拼搏 彩虹，寄托着对未来的憧憬与向往 彩虹，是我们的梦想 更是梦想的缔造者 第三十五页，共七十九页。 彩虹是童话里的王国， 是现实中纯净的生活 第三十六页，共七十九页。 由此， 得出我们的项目案名 第三十七页，共七十九页。 第三十八页，共七十九页。 生活化：宜居宜赏宜乐的生活品质； 成熟社区：日渐便捷的社区生活； 多彩：无时不在的生活乐趣； 彩虹城案名解析 缤纷的色彩 多彩的梦想 童话般的城堡 舒适的生活 生态健康的社区 和谐的人文环境 简约时尚的建筑 第三十九页，共七十九页。 我们期望彩虹城带给目标客群一种感受， 彩虹城里有我的梦想，有我的奋斗，更会有我幸福的天堂。 彩虹城是时尚的、现代的、梦幻的、充满青春朝气的青年一代新新社区。 第四十页，共七十九页。 因此，得出我们的推广概念 生 活 ,多 姿 多 彩 第四十一页，共七十九页。 那如何由推广概念实现全盘之赢？ 我们在下一章节中回答 第四十二页，共七十九页。 第三章 “惊世” C 彩虹计划 第四十三页，共七十九页。 彩虹计划要解决的几个问题—— A B “生活化、成熟社区、多彩”的印象如何影响？ 概念之下，做哪些实质性的卖点诉求？ C 实质性的诉求如何实现？ 下面让我们进行分步解决 第四十四页，共七十九页。 生活化、成熟社区、多彩的印象 如何通过彩虹概念导入？ 彩虹的场景营销！ 第四十五页，共七十九页。 “生活化、成熟社区、多彩”的印象如何影响？ 彩虹城“彩虹”形象出炉 目的：-制造活化的彩虹形象，增强项目的感染力； 举措：-向全城征集彩虹形象； -征集来稿集中时间、集中媒体进行刊发，邀请大众进行投票选举； -对获选稿件颁发奖品，同时对大众投票者进行随机奖项目的抽取； 配合：-在参赛作品要求中反应出项目整体动况； -在大众投票回馈信息中，要求获得联系方式、联系地址等信息，以此方便进行后期数据库营销。 第四十六页，共七十九页。 “生活化、成熟社区、多彩”的品牌印象如何影响？ 彩虹形象在彩虹城的场景化 目标：-将活化的彩虹形象全面渗入项目场景，营造快乐、阳光的生活氛围，也借此促进彩虹城成熟社区配套在大众心中的认知度； 举措：-在相关的宣传物料中，凡出现彩虹城实景（不论何种产品），均要求出现彩虹形象； -彩虹形象的动作及表现，均要求拟人化，并充满快乐。 第四十七页，共七十九页。 “生活化、成熟社区、多彩”的品牌印象如何影响？ 彩虹形象的终端传播 目标：为项目住区及案场终端营造出生活化、快乐多彩的生活感，加强现场感染力； 举措：-将彩虹的卡通形象全面导入项目住区及案场； -项目住区需介入的终端：样板间的温馨提示牌、现场导示牌； -案场需介入的终端：交谈桌小台卡、入口邀请架、 室内展板,易拉宝。 第四十八页，共七十九页。 彩虹的概念之下， 做哪些实质性的卖点诉求？ 彩虹城的利益点！ 第四十九页，共七十九页。 做哪些实质性的利益诉求？ 彩虹城优越的地理位置 彩虹城离市中心近，工作生活便利，地段优势明显 。同时，王官庄片区为传统的生活区，项目周边有比较成熟的商教配套，可以很好的满足生活需求。另外，其小高层的物业形态，更让其在此绝佳地段可以尽览社区景致。 第五十页，共七十九页。 做哪些实质性的利益诉求？ 彩虹城现代时尚的小高层建筑风格 重点强调彩虹城是以彩虹为主题现代、时尚的小高层建筑，是年轻化、智能化的社区，以此吸引社会大众新鲜的眼光关注项目。 在另一个角度，同时强调其在济南市的唯一性，给消费者稀缺感，