机器设备评估与成本法的运用.pptVIP

二、实体性贬值与成新率的测算 成新率＝1－有形损耗率 通常采用三种方法测算设备成新率 （一）运用使用年限法估算设备成新率 第三十一页，共四十六页。 1、设备的总使用年限 使用年限法一般以经济寿命为总使用年限。 2、设备的已使用年限 注意： ①已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。 ②已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。 第三十二页，共四十六页。 3、设备的尚可使用年限 综合年限法（适用于经过技改的设备） 第三十三页，共四十六页。 第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 第一页，共四十六页。 本章学习目的和要求： 1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用 第二页，共四十六页。 第一节 机器设备评估的特点 一、机器设备及其分类 二、机器设备评估的特点 三、机器设备评估的程序 第三页，共四十六页。 一、机器设备及其分类 （一）机器设备的特点 机器设备的含义：指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能效用的装置。 第四页，共四十六页。 （二）机器设备的特点： （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。 （2）机器设备属于动产类资产，可移动、分布广，情况复杂。与房地产比较，评估值高低与所处地域不具直接关系。 第五页，共四十六页。 （3）机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产的价值。 （4）机器设备更新换代较快，对于政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备、尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至报废处理。 第六页，共四十六页。 （三）机器设备的分类 1. 按组合程度分类: 单台设备 机组设备 成套设备 2. 按来源分类： 自制 外购 国产 进口 第七页，共四十六页。 二、机器设备评估特点 1．单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。通常采用成本法和市场法。 ２．对于整体性的机器设备，在进行价值评估时应注意资产之间的有机联系及对价值的影响，整体价值不仅仅是单台设备的简单相加。　　 第八页，共四十六页。 3．影响设备磨损因素很多，确定贬值需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。 ４．设备贬值因素还包括功能性贬值及经济性贬值。即科学技术的发展、国家有关的能源政策、环保政策等的影响。 第九页，共四十六页。 三、机器设备的评估程序 确定评估目的、明确及鉴定评估对象、确定评估方法、估算及撰写评估报告。 １．明确评估目的。是指被评估资产即将发生的经济行为。是进行后续工作的关键。 ２．明确评估对象： （1）清查机器设备实有量； 第十页，共四十六页。 （2）明确是单台设备、机组设备还是成套设备； （3）确定评估对象：机器设备与低值易耗品界限，机器设备与不动产的界限。 3．机器设备的鉴定：确定其适用性、可用度以及主要技术参数。 ４．研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。 方法选择：市场法、成本法及收益法（以成本法最为常见） 第十一页，共四十六页。 （1）通用设备应用范围广，市场交易活跃，如单台设备不具独立获利能力——市场法 （2）非标准设备是根据企业的特殊需求制造的，交易案例较少——采用成本法 （3）机组、成套设备（有独立获利能力），在能测算收益的情况下——采用收益法 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 ５．评定估算，撰写评估报告。 第十二页，共四十六页。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式： 评估值＝重置成本—实体性损耗－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率 第十三页，共四十六页。 一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 第十四页，共四十六页。 3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。 第十五页，共四十六页。 2、机器设备