基于“资产为本”理论的老旧社区更新路径与实践.docx

0 引言 　　 当前老旧社区更新逐步转向以社区规划、社区营造等理论为指导的渐进式更新，避免对城市空间和社区纽带造成毁灭性破坏。部分城市如深圳、上海等率先推行社区规划师制度，探索以社区规划师制度为切入点，带动物质空间更新并协助提高社区治理水平的路径。然而，绝大多数情况下社区更新仍以地方政府为主导，在多元社会力量参与和资金支持方面存在严重不足，不利于基层社区治理的可持续，甚至可能会加剧社区衰败的风险。 造成以上困境的主要原因为老旧社区更新多是以社区需求或问题为出发点，在外部力量主导下对社区发展的被动回应，缺乏对社区自身优势与资源的关注与发掘。鉴于此，部分学者从社区资产的角度出发，提出老旧社区更新应