房地产开发企业所得税案.pptVIP

* （２）巧妙分析 发现隐瞒首付款项 该企业有按揭贷款入账，却未有首付款项收入记录，根据我国按揭贷款有关法律规定，这是非常不正常的，检查人员分析认为，可能存在两种情况： 一是可能存在“假按揭” 二是企业可能存在隐瞒首付款项的情况。 .（.....） 专业提供企管培训资料 第三十页，共五十八页。 * （２）巧妙分析 发现隐瞒首付款项 经到企业合作按揭银行调查取证，发现银行保存有企业收取首付款收据的复印件，金额合计570万元。而企业辩称这是因为要替业户办理按揭贷款，从而采取的变通措施，伪造了收据，实际并未收款。尽管从银行取得首付款收据的证据已经比较扎实，为了让企业心服口服，检查人员先后联系了３户购房户，并作了询问笔录，证实了购房户早在2004年就已经将首付款项交付给金海岸公司。从而对该项少记收入问题取得了确凿证据。 第三十一页，共五十八页。 * （３）现场核查 违章建筑收租金 为了解楼盘建设情况，检查人员来到了项目所在地进行现场核查，意外的发现，有一座商务楼居然比施工图多出了一层。经了解，2006年初该楼层已出租给某广告公司作为办公场所，但是账面并未体现该部分租金收入。在铁证面前，金海岸公司不得不承认了将违章建筑出租，收取租金400万元未申报纳税的违法事实。 .（.....） 专业提供企管培训资料 第三十二页，共五十八页。 * 2.成本核查