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项目定位与形象策划 形象海报 第三十页，共四十三页。 项目营销与推广策划 营销总体策略 以产品本身的优势为基础，用发展的前景做支撑，以便利的交通，完善的配套为辅助，将优美的社区景观为诱惑，全面开展攻心战略。 本案广告以精要为主线，户外、报纸、电视为主要媒体，同时辅以路牌、围墙、车身、广播与电视。报纸广告基本采用半版与整版两种模式，开盘前适当辅以软文来炒作。 第三十一页，共四十三页。 滨江海岸项目策划书 第一页，共四十三页。 策划大纲 项目概况 市场环境分析 客户群分析与定位 项目定位与形象策划 项目营销推广策划 第二页，共四十三页。 项目概况 地理位置 北面：背临海甸二东路 西面：西临和平大道 南面：紧邻南渡江，与滨海大道隔江相望 东面：东临横沟河 第三页，共四十三页。 项目概况 广物滨江海岸位于海口市海甸岛东南角，总占地约17,6000平方米，建筑指标容积率2.99，绿化率35.50%。 距海口国贸金融区3.5公里，与东西主干道滨海大道隔江相对。便利的交通、绝佳的地理位置、自然景观让滨江海岸如一颗璀璨明珠镶嵌在海口，在市政府发展精神指引下，将成为城市的新标杆。 项目处于海甸溪与南渡江的交汇处，两面临水，未来“一河两岸，十里 长廊”的重点风景区。 第四页，共四十三页。 项目概况 周边环境 海