【月报】2023年5月常熟市房地产市场月报.pptxVIP

常熟房地产市场月报 2023年05月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 住宅市场|商品房销售规模 根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，常熟商品房销售面积为260.2万㎡，同比增长12.1%；常熟商品房销售额为342.5亿元，同比增 长18.4%。 2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。 2018年6月-2023年5月常熟市商品房累计销售面积及销售额同比增速 % % 200 150 100 50 0 -50 商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率 2 1-10 2 1-10 2 1-12 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-3 2 1-9 2 1-6 2 1-8 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-7 19:1-5 住宅市场|开施工面积 根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为1111.68万㎡，同比增长7.32%；全国房屋竣工101411.94万㎡。 2018年6月-2023年5月常熟市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 亿㎡ % 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 -200 施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比 1200 1000 800 600 400 200 0 2 1-10 2 1-12 2 1-10 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-3 2 1-2 2 1-9 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-5 19:1-7 住宅市场|开发投资额 根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，常熟房地产开发投资额为292.89亿元，同比增长22.72%。 2018年6月-2023年5月常熟市房地产累计开发投资额及其同比增速 % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 -5 -10 房地产开发投资额 房地产开发投资额同比 300 250 200 150 100 50 2 1-12 2 1-10 2 1-10 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-3 2 1-9 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-5 2 1-5 2 1-7 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-5 19:1-7 亿元 350 0 根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，常熟房地产开发企业到 位资金为249.17亿元，同比增长94.01%。 2021年4月，常熟房地产开发企业到位资金为110.62亿元，同比增 长195.84%。 2018年6月-2023年5月常熟市房地产开发企业到位资金及其同比增 住宅市场|开发到位资金 120 100 80 60 40 20 0 -20 -40 -60 2 1-10 2 1-12 2 1-11 19:1-10 18:1-12 2 1-2 2 1-3 2 1-2 2 1-9 2 1-8 2 1-6 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 18:1-9 18:1-6 19:1-4 19:1-7 速 % 住宅市场|价格水平-新房 2023年1-5月,市区、东南开发区、乡区等区域为常熟商品住宅 (不含保障性住房) 成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有东南开 发区、乡区、市区等，同比分别下跌14.9%、11.4%、8.9%。 2023年1-5月常熟市商品住宅 (不含保障性住房) 分区域成交均价情况 区域 1-5月成交均价 (元/㎡) 同比 (%) 5月成交均价 (元/㎡) 同比 (%) 环比 (%) 市区 18506 -8.9 18612 -8 1.9 东南开发区 14280 -14.9 15011 -8.3 4.7 乡 区 11830 -11.4 11476 -13.2 -5.3 滨江开发区 11518 -5.5 11594 -3.8 -0.5 2023年05月，常熟商品住宅 (不含保障