郑州时代国际广场项目营销方案.pptVIP

营销总纲 内外兼修 外在借势——借助花园路商圈成熟的商业、办公氛围，以及项目所在区位优越的交通条件，吸引投资客的关注。 内在挖掘——深刻挖掘项目自身的产品优势。如超前的规划设计、完善的服务配套等。 内外夹击，弱化客户对项目硬伤的抗性，最终实现项目价值最大化。 营销模式——关系营销+圈层营销+全员营销 第三十一页，共四十六页。 关系营销 产品推介会——针对巨康公司现有的客户资源，以及本项目前期所积累的客户，组织一场产品推介会。向受众进一步传递项目信息，同时，通过收取认筹金的形式，检验客户的质量。 各种论坛、交流会——根据工程节点、招商进度、重大事项、节假日等时机邀请意向客户、合作商家等举办各种针对性的交流会。保持客户对项目的追捧，并促使“老带新” 第三十二页，共四十六页。 圈层营销+全员营销 老带新——充分利用好郑州市场榜样人群的力量，从项目进入销售期后，就推出“老带新”政策，对于已成交的客户或者未成交的客户，介绍新客户，成交即送1万元现金奖励。让每个客户成为我们的销售员。 第三十三页，共四十六页。 郑州时代国际广场 项目营销方案 谨呈：河南华之业房地产开发有限公司 2011.10 第一页，共四十六页。 JUKANG real estate 巨 康 地 产 郑州巨康房地产营销策划有限公司，成立于2010年10月，现有服务项目合计超过6000亩。成立之初巨康就立志做中原地产全案服务商，业务范围涵盖项目可行性研究、前期定位、营销策划，到销售代理，项目投融资居间等综合构建了房地产全程运作的营销服务体系。公司骨干力量由多家知名代理公司精英人员组成，汇多年成功操盘经验，聚各方智慧，全方位为房地产商提供专业服务。 巨康公司简介 第二页，共四十六页。 鑫苑·景园【郑州】 鑫苑景园位于合作路1号，河南鑫苑置业有限公司开发的住宅项目。鑫苑景园总建筑面积18万平方米，一期为14栋多层低密度花园洋房，面积117-193平，二期9栋景观高层，面积33-88平米。鑫苑景园的容积率2.59，绿化率38%。 第三页，共四十六页。 鑫苑·逸品香山【郑州】 鑫苑逸品香山是由郑州建投鑫苑置业有限公司开发的大型复合型社区，位于花园路与英才街交会处西800米，占地210余亩，总建筑面积约30万平方米。鑫苑逸品香山一期项目占地57289㎡，建筑面积112895㎡，1.6的容积率，35%的绿化率，总户数为891户，543个停车位。 第四页，共四十六页。 安阳福源运动城占地60亩,建筑面识12万平方,是安阳市首座生态运动主题社区.临安阳市景观大道安钢大道、东倚安阳市体育中心，北望殷都区万亩绿化自然资源，连接商都路与铁五路，与安钢、安彩、安玻等大型企业为邻。建筑采用中国传统围合四合院布局，风格时尚、现代，小区以生态化、智能化和人性化为主要特征，内部特设现代化标准运动场地、高品质私家叠翠园林、精致的规划以及生活配套，新室内主义活力空间，以运动为主题，形成了运动与生态的精彩对话。项目不仅具备优越的地理环境，更与国际主流生活方式相融合，倡导健康、积极的生活理念。极大提升了区域住宅的居住价值，打造独具休闲运动品质的居住环境。 运动城【安阳】 服务项目简介 第五页，共四十六页。 河南福家置业有限公司开发建设的中原保险大厦建设项目位于郑开大道与康庄路西南角。项目总建筑面积10万平方米，集办公、居住、商业与一体的综合性项目。小区容积率为3.5，绿化率为30%。 巨康贡献：通过对项目深入分析和对客户的把握，实现了快速销售。 巨康服务：全程策划与营销代理 保险大厦【郑州】 服务项目简介 第六页，共四十六页。 服务项目简介 项目位于雁鸣湖路与郑开大道交汇处，项目占地面积为2万多平方，建筑面积为6万多平方，容积率为3.5。项目由一栋酒店、一栋写字楼、一栋公寓组成。项目结合周边的人群的特征，率先在郑开白沙区域提出精装公寓的概念，为市场所追捧。 森大项目【郑州】 第七页，共四十六页。 服务项目简介 果岭山水【郑州】 “果岭山水”项目位于郑州西北邙山南麓，北距黄河风景名胜区5公里，南距市区15公里，总规划占地5400亩，开发周期5-8年，投资规模将近14亿人民币，是一个包含旅游、度假、商务、运动、休闲于一体的混合型地产项目。园区内有4条河、9个湖、600亩运动城公园、800余亩水面、1000亩园林化森林、420000株各类花木，森林覆盖率达68%.日式风吕温泉SPA，在鸟语花香中享受自然SPA的健康惬意。 今年六月，我司与中部大观签订了果岭山水外销代理服务协议。我司将负责该项目全省范围内销售代理工作。 第八页，共四十六页。 项目位于新乡平原新区，占地面积500亩，容积率为0.8.项目首推中原首席全中式风格别墅组团。砖砌加乔木绿化带阻隔式围墙，中式大门巍峨庄严，院内绿树成荫，数十余种不同风格的