新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析（文化科学论文资料）.docVIP

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析（文化科学论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 2 一、新型绿色建筑工程造价管理原则 2 1、建筑寿命周期设计原则 2 2、资源综合、高效利用的原则 2 3、资源经济型和造价低的原则 2 二、新型绿色建筑工程造价预算分析 3 1、加强对工程造价预算人员专业技能的培训 3 2、深入图纸预算编制 3 3、加强工程预算动态管理 3 三、新型绿色建筑工程建设全过程中的成本控制 4 1、决策阶段的成本控制 4 2、设计阶段的成本控制 4 3、招标及合同阶段的成本控制 4 4、施工阶段的成本控制 5 5、运营及维护阶段的成本控制 5 6、拆除与翻新阶段的成本控制 5 结束语 6 文2：新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 6 一、新型绿色建筑的时代必要性 6 二、新型绿色建筑工程造价预算和成本控制要点 7 (一)新型绿色建筑工程造价预算要点 7 (二)新型绿色建筑工程成本控制要点 8 三、优化新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的措施 8 (一)转变理念 8 (二)强化一体化设计 9 (三)降低生命周期成本 9 (四)要整合技术手段 10 四、结语 10 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 12 正文 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析（文化科学论文资料） 文1：新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 一、新型绿色建筑工程造价管理原则 1、建筑寿命周期设计原则 建筑项目从最初的立项、构思、设计、直至最后的建造、使用以及拆除是其整个的寿命周期。要遵循全寿命的原则，这不仅仅是一种新型的成本价值观念的展现，要还从其发展的角度进行经济性的综合考虑。绿色建筑显著的特点是初始投资大、后期运营费用低，因此要考核整个建筑项目的经济性，既要计算一次性建设投资，也要计算建成后的日常运行和管理费用，使项目在全生命周期内的环境、经济、社会效益达到综合最优。 2、资源综合、高效利用的原则 绿色建筑要能够在整体上对自身的设计和管理进行优化，采用合理的技术和合格的材料，优化配置资源，建造良好的产品。也要能够降低能耗，最大限度的提高材料、能源和资源的使用率，产生显著的经济效益。并且要能延长建筑的寿命，提高绿色建筑的整体性能，满足人们居住需要，增加建筑的综合效益，提供舒适、健康的居住环境。 3、资源经济型和造价低的原则 绿色建筑较普通建筑拥有更佳的综合效益。绿色建筑的经济效益优于传统建筑，虽然它有着较高的前期投入和建造费用，主要是由绿色建筑的技术复杂性、材料的限制以及各种附加设施决定的，但是由于它对资源的高效利用和循环使用，可节约更多的后期投入和维护费用，从而缩短了经济回收期。 二、新型绿色建筑工程造价预算分析 1、加强对工程造价预算人员专业技能的培训 与一般建筑不同，新型绿色建筑工程对工程造价预算人员提出了较高的要求，不但要求工程造价预算人员掌握相关新型绿色建筑工程的基本法律法规，还要具备工程基本结构以及投资控制等多方面的基础理论知识。由于新型绿色建筑属于新兴研究发展方向，需要加强对新型绿色建筑工程造价预算人员的培训，及时把握新型绿色建筑工程最新理论知识以及施工工艺，是做好工程造价预算的前提和基础。 2、深入图纸预算编制 要想做好预算编制工作，编制人员必须到项目现场进行勘察，根据工程施工现场实况进行综合预算编制。同时要求预算编制工作人员需要精通施工图纸，熟练套用单价，精确计算工程量，能够理解施工图纸设计者的意图。进行勘察时编制预算人员要深入现场，综合考虑施工环境，从而研究出施工方案，作出正确的预算编制分项。还要能够熟练地套用单价，避免出现多记、少记和错套等错误。 3、加强工程预算动态管理 从宏观上来看，工程预算管理具有一定的阶段性以及周期性，并非是一个固定的数字，随着新型绿色建筑工程施工周期的变化而变化。作为价格预期的工程预算一旦固化，必将产生相关的风险，使风险无法得到合理的分解，最终导致工程造价的扭曲，因此，必须全过程实时跟踪工程预算中的量和价方面的变动，分析其变动的原因并及时采取相关的应对措施，发挥工程预算管理的能动作用。 三、新型绿色建筑工程建设全过程中的成本控制 1、决策阶段的成本控制 绿色建筑投资决策阶段影响工程造价的因素主要有：项目规模、建设水平、项目选址、工程技术方案的确定等因素。同时，绿色建筑应该坚持“可持续发展”的建筑理念，理性的设计思维方式和科学程序的把握，将环境、经济、社会文化要素、公共政策和技术基本元素考虑到项目投资决策中去综合