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浅析商业房地产建筑设计要点 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：浅析商业房地产建筑设计要点 2 1、平面布局设计 2 2、功能设计 3 2.1剖面设计 3 2.2垂直交通设计 4 2.3卸货区设计 4 2.4健康节能设计 4 2.5照明设计 4 2.6消防安全设计 5 2.7景观设计 5 3、商业街设计 5 3.1尺度近人 5 3.2空间的限定 5 3.3二次装修的设计 6 3.4注重消费者的心理感受 6 4、结语: 6 文2：房地产建筑设计要点分析 7 1 平面布局设计 7 1.1 平面布局设计 7 1.2 平面布局设计中的难点处理 7 2 功能设计 7 2.1 剖面 8 2.2 垂直交通 8 2.3 卸货区设计卸货区最好设置在地下室 8 2.4 照明设计公共照明要领先设计 9 2.5 景观设计 9 2.6 可以设置一些没有障碍的安全通道 9 2.7 导视系统设计 9 2.8 健康节能设计 10 2.9 通风设计 10 2.10 音响设计 10 2.11 消防设计 10 2.12 卫生间设计 11 2.13 安全设计对所有设施的安全性都要预先评估 11 2.14 停车场设计 11 3 商业街设计 11 3.1 尺度近人 11 3.2 空间的限定 12 3.3 面材的软化与精化 12 4 结束语 12 原创性声明（模板） 13 正文 浅析商业房地产建筑设计要点 文1：浅析商业房地产建筑设计要点 引言： 房地产建筑作为现在建筑市场中关键的发展趋势，人们对于房地产的建筑设计也提出了新的要求。然而，因为建筑行业自身就是一个能源消耗大户，在现实的施工经过中，经常会对生态环境导致非常大的污染，使人们的生活质量降低了，这一问题也已经受到了建筑市场的高度重视。所以，建筑设计师在对商业房地产建筑实施设计时，要充分思考到当地的每一项环境原因，在建筑的设计中融入生态的观念，让商业房地产建筑更加的绿色环保，这样不但可以优化环境，还可以大大提高商业房地产的经济价值。 1、平面布局设计 在商业房地产的平面布局设计中，在设计中使用棋盘式的设计时所遇到的难点是关键的难点。在棋盘式设计中关键的难点有下面几个方面：当自然分界点是以柱点为分界点时，要尽量使用横向与纵向的分割方法；排列通道要建设在以电梯口为中心的基础上，方便分散人流；当纵线与横线互相交叉的时候，假如在空间非常小也需要交叉的状况下实施交叉，能够使纵线与横线的视野大大增加；一定要做到在两边同时存在摊位；在中线方面，对于其中不规则的部分，要尽量的实施拉直处理，这样尽管会让摊位面积分布不平均，但会使道路更加的整齐，更加通畅的人流；当道路边线位于卫生间与消防梯处的时候，尽量不要有摊位，这时的边线要尽量的挨着卫生间安置，在间距过长的状况下，能够考虑安置为0.5m宽度的柜台，并对墙面做货架处理；当辅道与主通道有距离的时候，要设计2.4m以上的主通道，而且当位于电梯口的主通道时要有3m左右的空间，而当主通道位于电梯的上下口时，要有直角交错的道路，并让其变成主通道或者是重要的纵线与横线。 2、功能设计 在商业房地产建筑设计中功能设计是特别主要的，其内容也是多样化的，需要设计人员的充分注重。在功能设计中，要重视下面几个方面的内容： 2.1剖面设计 剖面设计中最关键的就是中庭层高。中庭空间的造型设计要严格注意，对中庭的空间格局实施优化设计，让中庭空间可以与别的空间格局产生优良的呼应。在实施剖面设计时，能够使用多种科学技术方法，把中庭的每一个层面实施统筹规划，让每一个层面都可以疏通人流，让中庭的空间构造呈现出多元化的特点。在竖向交通方面，也要确保通畅性，可以让高层的商户一样具有商业价值。在现实的建筑设计中，要依据建筑的种类与实际效用，对其实施合理的设计，不可以只追求豪华而疏忽了实用价值。当地的风土人情与文化特色要充分融合，把商业房地产建筑设计成具备当地文化特色的建筑。 2.2垂直交通设计 在有限的中庭空间，层层叠加的扶梯经常会激发购物者的欲望。商业空间人流垂直运输的重点则是扶梯，同时还具备平衡人流动线、指引人流走向的功能。最好在险要的部位设置扶梯，并且扶梯四周的铺位的商业价值相对大，最好在扶梯的四周留有部分驻留空间，千万不要在空调机房等设备间设置。 2.3卸货区设计 最好在地下室设置卸货区，或是要和首层商业购物一些的人流主人口互不干扰。货车则能够在地下一层卸货，经过货梯把商品运送到每一个楼层，办公人员也能够直接开车进入一层停车库，指后