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PAGE PAGE 169 房地产客户调研表 您或您的公司近期有无购置办公用房的计划？ (1)有 (2)无 如果有的话，考虑何时购买？ (1)半年内 (2)1 年内 (3)2 年内 (4)3 年内 (5)说不清2．您或您的公司购置办公用房的目的为？ 投资 (2)自用 (3)其他 (请注明) 3．您或您的公司希望购买的办公用房的品质为？ (1)甲级写字楼 (2)乙级写字楼 (3)商住楼 (5)其他 (请注明) (4)居民住宅 您或您的公司希望在以下哪个区域内购置办公用房？ 浦西 CBD (2)浦东 CBD (3)内环线内 (4)中内环间 (5)中外环间希望属于哪个行政区？(可多选) (1)浦东 (2)黄浦 (3)卢湾 (4)静安 (5)徐汇 (6)虹口 (7)闸北 (8)杨浦 (9)普陀 (10)长宁 (11)宝山 (12)闵行 (13)嘉定 (14)其他 (请注明) 您的公司目前在哪里办公？ 。 您或您的公司希望购买办公用房的面积为？ (1)50～80 ㎡ (2)80～100 ㎡ (3)100～120 ㎡ (4)120～150 ㎡ (5)150～200 ㎡ (6)200～250 ㎡ (7)250～300 ㎡ (8)250～300 ㎡ 您或您的公司购买办公用房的预算为？ (1)50～80 万元 (2)80～100 万元 (3)100～120 万元 (4)120～150 万元 (5)150～200 万元(6)200～250 万元 (7)250～300 万元 (8)250～300 万元 您或您的公司会采用以下哪种付款方式？ 一次性付款 (2)分期付款 （3）按工程进度付款 (4)组合按揭贷款 您或您的公司在购置办公用房时，第一考虑因素为 ，第二考虑因素为 ，第三 考虑因素为 。 价格 (2) 地段 (3) 面积 (4) 交通 (5) 建筑质量及建材 (6) 公共区域装修 (7)设施设备 (8)24 小时办公 (9)周边环境 (10) 交房时间 (11) 未来发展 (11) 风水 (12) 物业费 (13)停车位 (14) 其他 (请注明) 9．您或您的公司对楼宇能否 24 小时办公介不介意？ (1)要求提供 24 小时办公环境和配套服务 (2)无需 24 小时 (3)无所谓10．您认为所购的办公楼必须具备以下哪些设施？(各选 3 项) 服务：(1)室内保洁 (2) 商务秘书 （3)人力资源服务 (4)统一应接 (5)商务订车 (6)专业顾问(财务/法律/金融投资) (7)其他 (请注明) 设施：(1)会议中心 (2)商务会所 (3)公共食堂 (4)开发式绿化 (5)咖啡室(7)银行 智能化：(1)楼宇设备监控系统 （2）火灾自动报警系统与消防联动控制系统(3)通信网络系统 (4)综合布线系统 (5)无线网络和卫星电视系统(6)车辆管理系统 (7) 办公自动化系统及智能物业管理系统 (8)背景音乐及紧急广播系统和电子广告系统 (9)24 小时监控 您或您的公司对楼宇空调系统的要求为？ 中央空调(费用折算在物业费中) (2)VRV 空调(根据使用量独立计费) (3)无所谓12．您或您的公司是否需要楼宇新风系统？ (1)需要 (2)不需要 (3)无所谓 是否需要增加或拥有可开启换气窗？ (1)需要 (2)不需要 (3)无所谓 您或您的公司对车位的要求为？ 保证每户 1～2 个 (2)保证每户 3～4 个 (3)保证每户 5～6 个 (4)保证每户 6 个以上对于车位的月租金要求为？ (1)300～500 元/月 (2) 500～700 元/月 (3)700～1000 元/月 (4)1000～1200 元/月(5)1200～1500 元/月 如果你是投资者的话,是否对承诺返租销售更为感兴趣？ 非常感兴趣 (2)感兴趣,但主要还是看楼宇品质 (3)无所谓您认为返租年限为几年比较合适？ (1)2～3 年 (2) 3～5 年 (3)5～8 年 (4)8～10 年 (5)10 年以上 您认为承诺固定投资回报率为多少比较合适？ (1)5%～6% (2)6%～7% (3)7%～8% (4)8%～10% (5)10%以上 请问您所在单位的类型是？ 国有企事业 (2)外企 (3)私企 (4)上市公司 (6) 其他 请问您在单位的职务是？ （1）部门经理 （2）企业总经理 （3）个体老板 （4）科级 （5）处级 （6）其他 您或您的公司主要是通过以下哪种途径了解相关楼宇的信息的（可选择两项）？ (1)朋友介绍 （2）户外广告 （3）报纸 （4）专业媒体 （5）中介 (6)专业杂志 (7)其他 (请注明) 为了确保调查的真实、有效性，请您留下您的姓名和联系电话，以便我们日后核实！您所提供的信息只会用于本项目的研究，不会转移或出售给第三方