《物业管理企业会计》电子教案808页.pptx

物业管理 企业会计;物业管理企业会计;物业管理企业会计第一章 总论;物业管理企业会计第一章 总论;第一节 物业管理业的概述 ;一、物业管理的特点 ;二、我国物业管理企业的现状 ;物业管理企业会计第一章第二节 物业管理业的概述;物业管理企业会计第一章第二节 物业管理业的概述;物业管理企业会计第一章第二节 物业管理业的概述; 我国小区物业管理业发展过程中存在的问题主要受政策法规等外部客观环境和物业管理企业内部管理两个方面的影响 ：;物业管理企业会计第一章第二节 物业管理业的概述;物业管理企业会计第一章第二节 物业管理业的概述;物业管理企业会计第一章第二节 物业管理业的概述;物业管理企业会计第一章第二节 物业管理业的概述; 我国小区物业管理业发展过程中存在的问题主要受政策法规等外部客观环境和物业管理企业内部管理两个方面的影响 ：;物业管理企业会计第一章第二节 物业管理业的概述;物业管理企业会计第一章第二节 物业管理业的概述;三、我国物业管理业现存问题的对策 ;物业管理企业财务与会计第一章第一节 小结;物业管理企业财务与会计第一章第一节 练习;物业管理企业财务与会计第一章第一节 课外阅读训练;物业管理企业会计第一章 总论;一、物业管理企业会计对象 ; 物业管理企业的资金来源渠道有所有者权益、负债、收 入和利润四个方面。 ; 物业管理企业取得资金后，其资金总额是以各种不同 的占用形态存在，分布于企业经营过程的各个阶段，发挥 着不同的作用，包括资产和费用。 ; 会计科目（accounting item）是对会计对象具体内容（会计要素）进一步分类核算的项目。为了全面、系统地反映和监督各项会计要素的增减变动情况，分门别类地为经济管理提供会计核算资料，就需要设置会计科目。在实际工作中，会计科目是通过会计制度设计预先规定的，它是开设科目、处理账务所必须遵守的规则和依据，是正确组织会计核算的一个重要条件。 根据我国现行制度规定，企业会计科目按其所反映的经济内容，可分为资产类、负债类、共同类、所有者权益类、成本类和损益类，物业管理企业没有共同类和成本类科目。具体会计科目见教材表1－1。 ;物业管理企业财务与会计第一章第二节 小结;物业管理企业财务与会计第一章第二节 练习;物业管理企业财务与会计第一章第二节 课外阅读训练;第三节 物业管理企业会计核算的特点 ; 1．反映和监督物业管理企业各种资产、负债及所有者权益 的增减变动和结余情况； 2．反映和监督物业管理企业成本、费用的发生和归集； 3．反映和监督物业管理企业收入的取得、利润的实现以及 利润分配情况。 ; 二、物业管理企业会计核算特点;物业管理企业财务与会计第一章第三节 小结;物业管理企业财务与会计第一章第三节 练习;物业管理企业财务与会计第一章第三节 课外阅读训练;物业管理企业财务与会计第一章本章总结;物业管理企业财务与会计第一章本章练习;物业管理企业财务与会计第一章本章练习;物业管理企业财务与会计第一章本章练习;物业管理企业会计第二章 物业管理企业流动资产的核算;物业管理企业会计第二章 物业管理企业流动资产的核算;第一节 货币资金的核算; 流动资产是指可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。根据2006《企业会计准则》的规定，资产满足下列条件之一的，应当归类为流动资产： 1．预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用； 2．主要为交易目的而持有； 3．预计在资产负债表日起一年内（含一年）变现； 4．自资产负债表日起一年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。 ; 货币资金是指企业在生产经营过程中，停留在货币状态 的那部分资金，包括外币和人民币。货币资金是企业流动资产 的重要组成部分。按其存放地点和用途不同可以分为现金、银行存款和其他货币资金。 在企业的全部资产中，货币资金是流动性最强，直接获利能力最差的资产。但是无论是企业的投资人、债权人还是企业的管理当局都高度关注它，这是因为企业从事的各项生产经营活动都必须有足够的货币资金支持。企业只有保持一定量的货币资金才能保证生产经营活动中的支付、预防和投资的需要，才能保证正常生产经营活动的运行，否则企业就会陷入困境。 ; 值得我们注意的是，在有限的经济资源条件下，企业要实现社会价值最大化的目标，就必须要求企业充分有效地利用各种经济资源，同样也要求企业充分有效地安排合理使用货币资金，避免货币资金的闲置。同时，由于货币资金具有流动性强的特点，容易产生非法挪用、侵吞的犯罪行为，因此，必须切实加强货币