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二手房购房合同(完备版) 二手房购房合同(完备版) 甲方（卖方）： 姓名： 身份证号码： 联系地址： 联系： 乙方（买方）： 姓名： 身份证号码： 联系地址： 联系： 鉴于甲方是本合同标的物（以下简称房屋）的合法所有人，并 具有该房屋的交易权利；乙方经甲方提供的相关信息和资料核实， 有意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，达成如下合同： 第一条 房屋基本信息 1. 房屋基本信息： - 房屋坐落地址： - 建筑面积： - 房屋结构： - 使用权取得方式： - 房屋现状及装修情况： 第二条 交易价格与付款方式 1. 交易价格： - 货币单位： - 总价款： - 首付款： - 尾款： 2. 付款方式： - 乙方按下述时间节点支付上述款项： - 首付款支付时间： - 尾款支付时间： 第三条 房屋权属交割 1. 房屋交割时间： - 房屋交割时间在买卖合同签订之日起，约定如下： - 完工验收时间： - 交付时间： 2. 房屋权属交割： - 甲方在上述交割时间将房屋所有权交付乙方，包括以下全 部文件： - 房屋所有权证书； - 房屋建筑工程竣工验收备案表； - 房屋竣工验收备案证明文件； - 土地使用权证或相关权属证明文件； - 相关审批文件、许可证等； 第四条 附加设施及装修 1. 附加设施： - 房屋中的以下设施归乙方所有： - 空调设备、供暖设备、厨房电器等； 2. 装修： - 房屋装修状况描述； - 乙方是否接受现状； - 乙方是否要求甲方进行装修或翻新； 第五条 过户手续及税费 1. 过户手续： - 双方应协商处理过户手续相关事宜，并承担各自责任和费 用； 2. 税费： - 房屋过户所需的税费由买卖双方按法律规定各自承担； 第六条 房屋质量保证与纠纷解决 1. 房屋质量保证： - 卖方保证所售房屋的严格合法性； - 房屋若出现质量问题，受法律规定以及《消费者权益保护 法》的保护； 2. 纠纷解决： - 对于因本合同引起的买卖双方的争议，应首先通过友好协 商解决； - 若无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼； 第七条 合同生效 1. 本合同经双方当事人签字并加盖公章后生效； 2. 本合同一式两份，卖方及买方各持一份。 附件： 1. 本文档所涉及附件如下： - 附件一：房屋所有权证书 - 附件二：房屋建筑工程竣工验收备案表 - 附件三：房屋竣工验收备案证明文件 - 附件四：土地使用权证或相关权属证明文件 - 附件五：相关审批文件、许可证等 法律名词及注释： 1. 《消费者权益保护法》：中华人民共和国消费者权益保护法。 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 若房屋交割时间发生变动，双方应及时进行协商，调整合同 约定； 2. 若产生纠纷或争议，双方应以友好协商为主，并可以诉诸法 律来解决； 3. 若附件所涉及的文件无法提供，买方有权终止本合同并要求 返还已支付的款项； 甲方（卖方）： 签字： 日期： 乙方（买方）： 签字： 日期： 日期：