房地产实测实量评判标准及规范出处.doc

实测实量检查表及规范出处 检查内容 评判原则 规范出处 混凝土构造工程 截面尺寸 [－5，8]mm 《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-2023）（2023版） 表8.3.2-1现浇构造容许偏差和检查措施 表面平整度 [0，8]mm 《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-2023） 表8.3.2-1现浇构造容许偏差和检查措施 垂直度 [0，10]mm 《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-2023） 表8.3.2-1现浇构造容许偏差和检查措施 顶板水平度 [0，15]mm 《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-2023）） 表4.2.7 楼板厚度 [－5，10]mm 《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-2023） 防水工程 涂膜厚度 最小厚度不小于设计厚度D的80％D。平均厚度不小于90％D, DGJ32/J16-2023，CECS-196-2023 建筑室内防水工程技术规程 外门窗框外表面防水层 粘贴牢固，无起皮。最小厚度不小于设计厚度D的80％D。平均厚度不小于90％D DGJ32/J16-2023，CECS-196-2023 建筑室内防水工程技术规程 防水反坎 （1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、露台周围后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不不不小于100mm。 （2）如砼反坎未与主体构造砼一起浇注，则底部须凿毛。 《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2023）》 第9.1.6条规定反坎高度“宜为150mm” 砌筑工程 表面平整度 [0，8]mm 加气块[0，8]mm《10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2023） 表9.3.1砌体一般尺寸容许偏差》 砌筑工程 垂直度 [0，5]mm 加气块[0，5]mm；《10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2023） 表9.3.1砌体一般尺寸容许偏差》 外门窗洞口尺寸偏差 [－5，20]mm 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2023）》与交底尺寸对比 砌筑重要构件 （1） 门窗框固定块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不不不小于100mm，长度不不不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为150～250mm，其他部位的中心距不不小于600mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20 混凝土浇筑。 （2） 砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采用直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。 （3） 现浇窗台压顶：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥100mm，且不容许后浇。（局限性100mm通长设置）。 （4） 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。 （5） 洞口（不小于300MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙不不小于150mm时，采用植筋及现浇。 （6）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天； （7） 不一样基体间挂网（网格不不小于15×15，直径不不不小于0.7mm），基体搭接不不不小于100mm；挂网前墙体高下差部分采用水泥砂浆弥补。 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2023），为减少后期空鼓/开裂和渗漏风险，砌筑节点重要是关注某些防开裂、防渗漏施工措施，重要是通过观测的手段进行检查 砌筑工程 砌块规格 砌块规格统一，无缺棱掉角(缺角最长边≥3cm)，无断砖； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2023） 混砌 除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料进行砌筑的现象 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2023） 灰缝缺陷 瞎缝、透缝、灰缝不密实 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2023） 二次构造缺陷 构造柱、窗台板、防水反坎等二次构造浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2023） 砌体墙面管线开槽 （1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽管道敷设完毕后用细石砼塞缝、收口，开槽过深必须先用细石砼灌注密实。 （2） 线槽尺寸：暗配的导管埋设深度与建筑物、构筑物表面距离不应不不小于15mm；严禁水平开槽。 《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2023第14.2.6条 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2023）第3.0.11条 设备安装 座便预留排水管孔距偏差 ≤15mm 《建筑给水排水及采暖工程施工