迁西房地产市场调研分析6.23.pptVIP

旅游——“酒香也怕巷子深” 2010年，全县共接待游客113.5万人次，实现旅游综合收入4.6亿元。社会效益不到全县GDP的2%，整体实力不强。 迁西打造“休闲名城”之路任重道远！ 宣传不足，知名度不高 交通薄弱，联系性不强 秦皇岛市： 2010年全市接待国内游客首次突破1880万人次，入境游客首次突破20万人次，旅游社会总收入首次突破147亿元。 承德市： 2010年全市共接待中外游客1300万人次， 其中接待入境游客25.6万人次， 实现旅游收入88亿元。 河北省经典旅游线路： ■线路一：承德皇家风情之旅，尽享帝王的休闲生活。 ■线路二：秦皇岛海滨海岛观赛度假之旅，看足球、吃海鲜，体验北戴河的激情浪漫。 ■线路三：高尔夫、温泉休闲养生之旅，可抽空来河北放放松。 ■线路四：坝上森林草原之旅，爽爽的草原并不遥远，请来皇家猎苑尽情驰骋。 ■线路五：白洋淀风情之旅，千顷荷花，万顷芦苇 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第32页。 南北向： 城市山体景观视线阻隔严重； 东西向： 城市山体景观视线通畅 坐拥山水资源却难以体现山水特色 5﹒城市特色：高端资源的低端开发 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第33页。 干涸 污染 死水 污染 污染 工业设施临近河道，缺乏环境保护措施 城市生活远离水体，滨水岸线缺乏有效利用 坐拥山水资源却难以体现山水特色 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第34页。 高压线：城市的一道道“疤痕” 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第35页。 阻碍迁西发展的核心问题总结 用地空间狭小 交通瓶颈 城市综合功能弱， 服务设施匮乏 产业发展不均衡 特色产业 缺乏品牌效应 坐拥山水资源却 难以体现山水特色 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第36页。 如何解决——用地空间小 城市北扩。积极发展北岸新区，重新规划新城 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第37页。 如何解决——交通瓶颈 * 迁西一号“圆梦工程”——京秦高速公路迁西支线工程 长期以来，迁西县主干线道路无高速公路和一级公路，且多纵少横、缺少连接，滞后的道路交通成为制约迁西发展的一大瓶颈。新开工的京秦高速公路迁西支线工程竣工后，将成为迁西县另一条通衢大道，为所涉区域经济繁荣、优势产业发展提供强有力的交通支撑； 京秦高速公路迁西支线工程，南起京秦高速公路１６１公里处，北止于省道三抚公路，沿线涉及滦县、丰润、迁西三个县区，全长４２．７８公里，路基宽２６米，双向四车道，设计时速１００公里。 京秦高速公路迁西支线工程，已于2009年12月29日开工，预计2011年10月竣工。 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第38页。 如何解决——城市综合功能弱，服务设施匮乏 加快迁西南岸旧城区城市改造，加快交通大厦、规划展馆、板栗博物馆、东湖湾等在建项目进度，启动游客集散中心、长途汽车站、青少年宫等一批精品城建工程；加快小城镇建设和园林景观建设，按照“一核七星”（县城和7个重点镇）的规划布局，在投资10.9亿元新建和续建一大批样板街、规模住宅小区和中心广场等工程基础上，进一步加快公共基础设施建设 。 老城区新的商业中心的形成，如以远大及千玺广场为核心的喜峰中路商业区；以壹品华府、百货大楼改造及新华书店为核心的新的文化商务休闲区；根据了解现迁西客运站地块将引入唐百集团进入，形成迁西北部商业区。这些新商业商务区的不断涌现将进一步完善迁西城市功能，提供更为多元化的服务设施。 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第39页。 如何解决——产业发展不均衡 世界一流的H型钢生产基地 北方最大的林板一体化产业基地 北方最大的系列锰产品生产基地 策略一：打造燕山工业走廊，构建“T”型工业布局 打造燕山工业走廊是完构唐山北部产业隆起带的重大举措 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第40页。 ●重点打造优势产业： 钢铁产业：围绕津西钢铁公司形成钢铁铸造联合体，铸就强钢经济新优势； 铸造产业：围绕大方铸造公司、迁西奥帝爱机械公司、林汇精密铸件公司等核心企业形成特色铸造业。 ●加快培育劳动密集型产业和高新技术产业 提升等级：在促进高新技术产业和传统劳动密集型产业相互渗透的同时，发展具有迁西比较优势和潜在优势的高新技术产业； 拓宽类型：在加速高科技产业发展的同时，更要注重林果产业、板材加工等传统劳动密集型产业的技术创新改造，同时，积极承接发达国家和地区的劳动密集型产业转移； 建设平台：加快“T”型工业园建设，为多种形式的劳动密集型产业创造成本更低、条件更优的发展平台。 策略二：拓展工业类型，平衡产业结构 迁西房地产市场调研分析6全文共50页，当前为第41页。 2010年，迁西县投入旅游业的资金达到了创纪录