2023-中国三亚鲁能酒店式度假别墅社区战略策划大纲PPT33(1).pptxVIP

魅力之都 假日中国的梦幻时空;第一局部；假日中国的市场探求;— 、21世纪国际经济格局理性透视 世界经济的开展过程说明，从第一产业向第三产业逐次演进表达了 从农业经济向工业经济直至第三产业-------效劳业的逐次跃升，经济形态的演进过程已经成为区别兴旺国家与开展中国家和落后国家的根本标志。尽管高科技时代的空前覆盖导致世界的区域经济或单体国家有梯次跳跃或同步开展的个别现象，但在全球总体经济的大循环里仍不能颠覆这一宏观局面与开展规律，这也是产业经济学所要研究的核心与重点。 二、未来中国经济的格局走向 中国相对饱和经济时代的到来、标志着中国国民已经由过去的居住---- ---工作两点一线的传统生活方式。中国的经济形态也由过去的生产型经济向赋闲型经济时代的革命性跨越，一个典型传统的“制造中国〞将成为 历史和过去，代之而来的是一个划时代的“假日中国〞。特别是当一个全 新的生活休闲模式〔绿色生态+美丽文化+热带风情+特色地理〕四维一体 的梦幻时空率先到来时，必将彻底颠覆中国国民的传统意识形态和陈旧的 生活模式，21世纪的中国也将是一个全新的“旅游中国〞和“现代中国〞。;第二局部【中国别墅市场综观】;世界及国内别墅的主要消费群体分析;1、是城市文明和经济水平开展到一定阶段的产 物，也是一个城市走向兴旺、成熟的标志之一。 2、有自己的特质和品位，绝非简单的地域分隔。 3、毫无疑问别墅是富人区里最明显和最为抢眼的 象征。;中国目前的富人区主要有以下四类人居住：;1、海南最适合开发别墅类豪宅的地点当属三亚亚龙湾〔本工程项目所在地〕这里是中国别墅的发源地，更是中国高档别墅的首选之地，目前已具 备了最优秀的环境及市政条件。 2、亚龙湾气候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然风光优美、青山连绵起伏、海湾波平浪静、湛蓝的海水清澈如镜，柔软的沙滩洁白如银。“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾这是游人对亚龙湾由衷的赞誉。;因此，只要豪宅的到达以下要求就会受到国内外买家的追捧： 1、规划设计充分体贴业主的个性化需求； 2、内部功能十分齐全、现代化； 3、物业管理水准绝对高。;别墅投资的形式： 别墅价值量大，总价高，主要有以下三种投资形式： A、长期出租型——即把别墅作为长期投资对象，买下别墅再出租， 获取长期的 租金收益。;别墅投资的形式：;别墅的三个特征;别墅的六种类型;叁、战略分析结论;15;;主 题：豪门国际休闲主义 副 题：假日中国的梦幻时空〔魅力时空、生态时空、假日时空、享受时空〕理论依据： “20世纪赚金钱 21世纪赚时间〞和“人类第六需求-----梦幻需求〞 全新价值观和人类最高需求两大理论的鼎立支持。 释 义： 世纪中国已经完成了由方案经济向市场经济的体制转型、经济态 势也由方案经济时期的短缺型转变为市场经济时代下的相对饱和型经济，在这个重大的历史变革下，中国国民的生活形态也由过去单纯的逐利行为上升为最大限度的追逐休闲时间和赋闲空间、以及由过去相对的有形需求向零界于有形和无形之间的、移动和生态的梦幻时空的高级需求，因为，人们需要充裕的时间和空间来放松工作压力。;国际新贵的梦幻公园;魅力之都——假日中国的梦幻时空;6、从特色的工程项目看特色的生活模式、产业模式和特色的城市经营模式及国家经营模式 A 、美丽梦幻工程=【生态中国都市圈=海洋生态+选美文化〔三亚文化 =生态文化+海热带风情+特殊地理〕】+【假日中国经济圈〔大香格里拉假日都市圈〕】 B、首创21世纪全新生活消费模式=绿色生态+选美文化+热带风情+海洋 文明 C 、特色产业模式=制造中国-----生态中国------假日中国 D 、特色城市经营模式=三亚文化-----生态都市-----大南中国生态都市圈 -------假日中国经济圈 E、特色国家经营模式=蓝色梦幻-----城市经营模式-----区域经营模式---- -假日中国经济模式;A 、传播主题： 魅力之都 假日中国的梦幻时空传播副题：21世纪中国复合型地产 B 、传播客体：国家、区域、城市政府、境内外投资机构、消费群体〔国际新锐派、唯美主义者以及 广阔的旅游团体、个人〕 C、 传播理由：海南三亚美丽制造梦工厂 亚龙湾鲁能酒店度假别墅魅力王冠上明珠;1、对国家而言：;2、对区域和城市政府而言： 假日中国都市圈------是在中国城市经营背景下和市场经济开展到一定历史阶段下诞生的必然产物，因为，在现代城市经营背景下、城市经营的本质是寻找城市可持续化开展的突破口，作为核心城市 经营主体-----城市政府必然要寻找适合本城市开展的特色途径-----城市经营客体。作为拥有得天独厚的热带风情自然资源和特殊的选美 文化资源的海南三亚，她占尽了天时、地利、人和三大成功要素。从城市经营的角度上讲等于是缔造了中国乃至世界第一个“假日经济、体育经济、体验经