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项目名称：×××××消防设备 维 保 方 案 ××××××××××企业 二○○八年十二月 消防设备维修养护方案 ×××××项目概略介绍。消防系统包含：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、二氧化碳气体灭火系统。 为了保证×××项目消防系统正常运行，特拟订本维修养护方案。消防系统维修养护工作详细内容以下： 一、维修养护整体设计方案： (一)对参加本维修养护的员工进行为期5天的技术培训，内容包含： 吃透完工图、熟习全套消防查收资料、各专业技术员要对本专业的设备、 仪器、仪表等的构造，工作原理，实质操作规程，进行系统学习实践。培 训结束后进行查核，要点查核发生火警时的办理程序和对故障的判断和清除能力。 (二)拟订以下报表 消防设备故障维修状况登记表； 消防工程保修客户反应建议单； 采集整理所有消防系统技术档案： 室内水消防系统完工图、调试查收资料，主要设备安装使用说明； 火灾自动报警系统完工图，安装使用说明书，调试查收资料； 气体灭火系统完工图、调试查收资料，主要设备安装使用说明； 灭火器的安装使用说明； 二、年度维修养护方式、组织、安排及问题响应方案： 2 养护期开始即抵消防系统进行全面的大检查，详细内容包含下述的维 修养护计划中的年检查计划，务必使养护早期就能抵消防系统的运行状况 有深入认识，以便往后有计划、有针对性的实行养护工作，此次大检查计划估计在5天内达成。检查中如发现系统有不正常的现象，应实时向业主报告并进行维修，记录其故障及维修状况。 1.消火栓灭火系统 1.1月检查计划： A抵消火栓、水泵组、水泵接合器等消防设备进行外观检查，以保证切合设计要求，配件能否齐备； B察看压力表指针读数能否切合设计要求； C检查设备、零件（消防水枪、栓头、水带、接扣、按钮）和管道质量能否切合要求； D检查消防水池、消防水箱水位能否切合设计要求；E检查控制阀门铅封能否切合规定； 运行工作泵和备用泵，检查控制功能、电机转动和水泵加压状况及信号能否正常； 1.2季检查计划： A对月检查所有项目重复检查； B检查水泵接合器接口能否有杂物聚积； C用消防按钮检查可否马上启动消防水泵； D检查水泵接口处能否渗漏、阀盖能否齐备； 1.3年检查计划： 3 A对季检查所有项目的检查； B进行一系列的调试，包含消防水泵的性能调试，室内外消火栓 和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，水源调试考证用水量各充分水柱长度能否切合设计要求； C核实供水源水量、水压能否切合设计要求； 2.喷淋系统 2.1月检查计划： A维修人员应熟习并严格依据有关管理、检测保护的规程进行管理检测管理、保护。以保证系统处于准工作状态； B检查区内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、水流指示器、信 号阀、及其余阀门管道能否切合设计要求（包含设备外观、功能）以保证系统处于无故障状态； 察看压力表等仪表能否正常，确证系统无故障； 消防水池的水位计两头在不进行察看时应封闭； 检查水池水位能否达到要求，同时应采纳举措保证消防水池不作他用并应付该举措进行检查，若发现故障应实时办理； 进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器能否切合条件， 系统压力变化能否切合要求，并记录压力数据、水流指示器报警信号的反应，检查信号阀封闭后能否有故障信号反应至报警控制器； G检查电磁阀并做启动试验；动作失灵应改换； H检查喷头及附件的破坏、缺乏等状况若发现有漏水、腐化、液体变 色等状况应改换。关于有腐化性的场所，对喷头应采纳涂蜡等防腐举措； 4 检查水泵接合器的附件能否齐备，接口能否完满、无渗漏。阀盖能否齐备； 检查控制阀门的铅或锁链能否处于锁定状态，如遭破坏应马上维修，免得造成误操作； 消防水泵每个月应启动运行一次，若有发电机电源，每个月启动一次， 当水泵为自动控制启动时，应每个月模拟自动控制的条件启动运行一次； 每两个月应利用尾端试水装置对水流指示器进行试验； 2.2季检查计划： A对月检查所有项目重复检查； B室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态； C检查系统报警阀组的报警、联动能否正常； D对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水实验；考证拟订的供水能力； 2.3年检查计划： A对季检查所有项目重复检查； B检查水流指示器、压力开关等信号装置能否切合要求； 模拟功能调试； 报警阀运作、警铃报警 水流指示器运作消防控制室发出信号 压力开关运作，阀门启动，消防控制中心有报警 信号阀启动、封闭时，消防控制中心有报警 5 消防泵启动、停止，消防中心有报警 加快排气装置投入运行 消防应急广播投入运行 消防联动控制系统投入运行 测定水源、水量、水压能否切合标准 抵消防水泵进行检查 火灾自动报警系统 3.1月检查计划： 火警：经过对探头吹烟（或按下手动按钮），此时探