桂林七星公园项目研究建议书.docxVIP

七o 星o 公o 园o 景o 区o o o o o o o o o o o o o o o o o o 二o o o o o o o o o o 期o o o o o o o o o o 项o o o o o o o o o o 目o o o o o o o o o o 建o o o o o o o o o o 议o o o o o o o o o o 书o 桂林市万鼎旅游策划公司 目录 目录 第一章项目总论 1第二章项 第一章 项目总论 1 第二章 项目建设的必要性和条件 1 第三章 项目发展规划 2 第四章 项目的建设规模与建设内容 . 4 一、项目区现状 4 二、项目区规划建设 5 第五章项目投资估算及资金筹 第五章 项目投资估算及资金筹措 7 二、资金筹措 8 第六章项目效 第六章 项目效益分析 9 第七章 研究结论 10 第一章 项目总论 项目名称 ： 七星公园主题公园建设 承办单位： 桂林航天工业学院 拟建地点： 七星公园 项目拟建地区、地点 ：七星公园景区位于桂林市区 漓江东岸， 距市中心1.5公里。 它被小东江流贯其间， 占地面积600余亩， 景点因七星山的七个山峰， 犹如天上的北斗七星坠地而得名。七星景区是桂林市最大， 游客最盛，历史性最长的一个综合性公园， 集桂林山、水、洞、石、庭院、建筑、文物之大成， 是桂林山水精华景观的缩影。 建设年限： 2013年至2018年 第二章 主题公园项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析 :近年来， 各类主题公园相继兴起， 极大程度的丰富和提高了人们的生活情趣， 释放工作压 力。七星公园主题公园项目建设是为了配合城区建设， 漓江游乐观赏。因为七星公园建成时间悠久， 市民游客都已耳熟能详， 通过新建设施， 在留住老顾客的同时， 又可以吸引更多的游客。 建设条件分析 ： 包括场址建设条件（ 地质、气候、 交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析 （ 政策、资源、法律法规等） 第三章 主题公园项目发展规划 规划设计目标 :规划将七星公园规划成一个集游览观光、休闲娱乐、体育运动的主题公园， 为市民提供清新的 大自然生态环境， 提高生活品质， 为游客提供一个可游玩，可休闲的旅游景区， 规划设计原则和理念 ： “ 以人为本” 原则 公园设计以人的活动及心理需求为基本的出发点，充分考虑不同人群的行为习惯特点及需求， 为人们营造优美、舒适、安全的休闲景观空间。 生态优先原则 围绕“ 生态”为主线的设计指导思想，强调公园生态功能与景观功能的结合， 合理处理公园内山体、水体、植被、生物等多种自然环境因子与人之间的互动，在满足公园功能需求的基础上创造出一种和谐、共生、环保、优美的生态景观氛围。 可操作性原则 充分调查、研究公园用地及其周边的自然、经济、文化、社会状况， 结合现有地形地貌， 将高标准、高品味与因地制宜相结合，使方案具体、细致、详尽，具有现实的可操作性。 可持续发展原则 资源的持续利用和生态系统的可持续性是保持人类社 会可持续发展的首要条件。公园的设计与建设遵循可持续发展的原则，在生态环境许可的范围内合理开发和利用建设用地内的自然资源， 处理好人类活动与环境保护之间的关系。 三效性原则 通过公园生态景观的建设， 提高公园生态景观的质量，为丰富人民群众的文化生活提供一个广阔的活动空间与场所。同时， 为区域构架一种“ 绿色” 的经济发展模式， 实现经济效益、社会效益与环境效益的结合与发展。 设计理念 以“ 绿色生态” 为基础， 进行全方位， 近自然生态体系规划 以“ 体验娱乐” 为特色， 结合公园内的自然山水格局， 构架现代公园多功能公共娱乐休闲体验体系。 以“ 人文历史” 为依托， 将地方历史文化融入公园景观之中， 展示桂林浓厚的历史文化内涵。 旅游区产品定位 结合桂林明朝藩王文化资源和广西民族文化，打造“ 民族服饰一条街”，“ 教学山歌一条街”，“ 藩王府邸文化观赏体验区”。从中体验一把广西民族风和一种回到明朝当王爷的感觉。 环境保护: 在七星公园项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律， 对项目可能对环境造 成的近期和远期影响， 对影响劳动者健康和安全的因素， 都要提出防治措施， 并达到技术可行、经济、布局合理、对环境的有害影响最小。 七星公园项目内的环境保护规划要与桂林市及周边地区的文化氛围、生态、田园风光的总体环境相适应， 注重与本地文化和自然的完善结合与融洽， 忌生硬楔入， 不伦不类。七星公园内各设施严禁向周边水体排入未经防染处理的废水废物，保护七星公园水体资源不受污染是良性开发运转及长期生存的前提条件。严格遵循国家对环保的各相关管理法规。 第四章 旅游项目的建设规模与建设内容 项目区现状 桂林市七星公园景区是世界旅游组织推荐景点