抵押借贷合同范本.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 抵押借贷合同范本 抵押借贷合同范本 第一篇 担保人(以下称甲方)：住宅地： (股东个人)：身份证号：  反担保人(以下称乙方)：身份证号：  鉴于甲方在乙方与贷款人通过xxx网签订的《网络借款电子借条》(标流水编号为：)中以担保函的方式为乙方借款提供保证担保，商定当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，贷款人或其债权受让人有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务，甲方在承当上述保证责任后，可依法向乙方行使追偿权。  现甲方为确保该追偿权的实现，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律、法规的规定，就乙方向甲方提供反担保，经双方协商一致，订立本合同。  一、抵押担保的债权：  本合同所担保的债权为甲方就上述《网络借款电子借条》(以下简称《电子借条》主借款协议)商定之贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、超息(超过借款期天数产生的利息)、罚息(未还本金百分之五每日)、催收费用(未还本金金额的1%)及实现债权的费用等向贷款人履行保证义务后所产生的对乙方的债权。  二、担保形式及期间  乙方依据本合同以抵押的方式向甲方提供担保，担保期间自被担保的主借款协议成立之日起至债务履行期限届满之日后两年。  三、债务履行期限  乙方应于甲方依据上述《电子借条》商定向贷款人或其债权受让人承当保证责任后3日内向甲方偿还其已经承当的全部担保款项。逾期未履行的，参照本合同的第五条、第八条执行，林场经营权详见《林场经营权抵押清单》(附件1)。  四、抵押财产的抵押登记  乙方应于本协议签订后十五日内，到相关权属登记机关办理抵押登记有关手续。  五、抵押权的实现  若甲方代偿后3日内未得到乙方的清偿，则甲、乙双方应在甲方代偿后的10日内，协商将抵押的林地经营权进行折价处理、公开转让或出租;林地经营权采取折价、公开转让或出租等方式所得实际价款应当优先清偿甲方的债权。若该所得价款超过债权数额的部分则归乙方全部，缺乏的部分，由乙方承当补足责任，乙方不能准时补足的，甲方可就缺乏部分进行诉讼追偿。  若在前述商定的10日内双方未就抵押权的实现方式达成协议的，则甲方或其债权受让人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的经营权年限，以拍卖、变卖所得偿还债务。  六、甲方权利的权利与义务  1.甲方作为抵押权人，享有如下权利：  (1)甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用状况进行相应调查，并要求乙方提供相应权证、审批表;  (2)本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产以折价或者以转让、出租等方式所取得的价款优先受偿;  (3)若本合同项下抵押权由于乙方对抵押财产的权利灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权;  (4)在抵押期间，甲方有权决定是否同意乙方转让抵押物的请求，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行任何处分;  (5)甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方，通知可以以电话、邮件及其他任何方式进行。  2.甲方作为抵押权人，应履行以下义务：  (1)甲方在乙方履行偿还义务后，不得再向乙方行使抵押权;  (2)甲方依本合同商定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方;  七、乙方的权利与义务  1.乙方作为抵押人，享有如下权利：  (1)甲方依本合同商定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款;  (2)乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物;  2.乙方作为抵押人，应承当如下义务：  (1)乙方应根据本合同商定准时办理相关登记手续;  (2)未经甲方书面同意，乙方不得擅自将林场经营权进行转让、出租、抵押或以其它方式处分本合同项下的反担保资产;  (3)乙方不得在未经甲方同意的状况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;  (4)乙方承诺在本合同签订前，未对抵押财产进行出租、转让、再抵押或以其他形式处置抵押财产，并情愿接受甲方的监督检查。同时保证不自行且不准许他人在所抵押的林地内毁林开垦、采矿、采砂、采土等行为。  (5)乙方若因姓名、住址、邮箱、联系电话、紧急联系人等事项发生变更的，可能引起相关通知无法送达，应在3日内书面通知甲方，未通知