简单农村土地承包合同.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 简单农村土地承包合同 简洁农村土地承包合同 第一篇 发包方：简称甲方  承包方：简称乙方  为了促进农村经济快速进展，依据《农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策规定，经村支两委协商，并经农村四议两公开工作方法，甲乙双方本着平等、自愿、有偿双赢的原则，签定本合同，以共同信守。  一、土地的面积和位置  甲方经村民代表会议决定并报镇人民政府批准，将位于大张村村口路北、面积xx平方米工业用地承包给乙方使用。土地方位如下：东西长xx米，南北长xx米。〔以附图纸为准〕  二、土地用处及承包形式：  1、土地用处为：农业科技开发、教育培训，推广、生产、服务，仓库等等。  2、承包形式：承包经营。  三、土地的承包经营期限：  该地的承包经营期限为：x月x日至x月x日。  四、承包金及交付方式：  1、该土地的承包金为每亩每年人民币xx元，亩共计人民币xx元。  2、乙方向甲方每年一次性交纳当年承包费。上述承包费已含原荒地杂树补偿费及原有附属设施。  五、地上物的处置：  乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物为乙方投资全部。  六、甲乙双方的权利和义务：  〔一〕甲方的权利和义务  1、对乙方承包土地开发利用进行监督，保证土地按合同商定合理利用。  2、在合同有效期内，根据合同商定收取承包费。甲方不得提高承包金。  3、负责为乙方办理土地承包经营证，保障乙方正常经营，不侵害乙方合法权益，需协助乙方办理建筑修建安装相关手续。  4、按村民价格收取乙方水、暖、电、气费。在合同履行期内，甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。  5、乙方经营需要扩大时，甲方应准时协调土地给乙方使用以保障乙方在经营上不受损失。  〔二〕乙方的权利和义务  1、根据合同商定的期限有权依法开发利用和经营所承包的土地。  2、享有承包土地上的收益权和兴建权，购置财产的全部权。  3、乙方对承包地有独立自主经营权，收益权，任何单位和个人不得干预，承包期内乙方自主经营独立合算，自负盈亏。所发生的一切债权、债务，由乙方承当，与甲方无关。  4、乙方可在承包的土地上建设与商定用处有关的生产、生活设施。  5、在承包期内，乙方须按合同规定缴承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款以外的任何其它费用，甲方不得向乙方强行摊派。  6、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。  7、乙方在用工方面，有义务在同等条件下，优先录用甲方村民。  七、合同的转包  在合同有效期内，乙方在不违背国家法律。行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方全部，甲方不得以任何理由干预。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和承当义务；甲方与转包方没有任何关系，不得干预转包合同的正常履行。本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承当经济责任。  八、合同的变更和解除  1、本合同一经签定，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除，经甲、乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。  2、在合同履行期间，不受任何一方法定代表人或人员的变更而变更。  3、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行的，本合同自行解除。  4、本合同履行期间，如遇国家建设〔或其它缘由〕征用该土地，征用赔偿费用和乙方所承包用地上建筑物、树木及其它地上附着物等补偿款归乙方全部，任何单位和个人不得截留、挪用。乙方征用土地的，甲方应当予以协助，并协作乙方完成征地手续。甲方不得对乙方征地行为设置阻碍。乙方征用土地的，按国家规定支付征地款，但地上物补偿及其地附着物补偿归乙方全部，甲方按规定应当予以返还。  5、如甲方擅自断电、断气、断暖、断水、断路致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任及一切损失由甲方承当。  6、本合同期满，如继续承包，同等条件下，乙方享有优先权，如乙方继续承包，双方应在本合同期满前半年签订将来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方有权处置承包地上的投资建设的建筑物和附属设施，乙方在处置时，甲方有优先购置权。  九、违约责任  1、在合同履行期间，任何