工程交付、撤离后服务措施.docVIP

工程交付、撤离后服务措施 一、工程交付前准备工作 1、本公司安排、协调本工程分包单位参与竣工验收，并做好工程交接工作。 2、与业主、监理进行交工业务联系，制定交工计划，协商交工工作流程，申报交工项目，讨论交工验收过程中的特定事项和制定规章制度等工作。 3、全部完成合同（包括洽商）规定的施工项目，组织设备无负荷试车； 在工程交付前，派专人对工程进行必要的保护管理工作； 工程资料按市相关文件要求完成。 4、通过业主、监理、设计、本公司四方合验并完成政府质量监督部门备案。 5、竣工清理从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等等； 从现场拆除所有的临时建筑物、构筑物和临时设施并恢复地面原状； 但经监理批准的护坡桩、锚杆、塔吊基础等无法拆除的临时设施允许保留； 清洗工程的所有墙面、地面、楼面等表面； 清洗和擦洗所有玻璃、瓷砖、石材和所有金属面； 修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料； 所有表面完成约定的装修和装饰； 检查和调试所有的门、窗、抽屉等以确保他们开启顺畅； 检查和调试所有的五金件并上油； 检查、测试和确保所有的楼宇服务系统、设施和设备达到良好的运行状态和效果； 为所有锁匙贴上标签并固定到锁匙排上交给业主； 清洗和擦洗所有机电设备的表面，清除所有污迹，保证设备表面的清洁； 清洁所有水箱的内表面，并通过监理的验收； 所有大于DN100的阀门须按要求刷油并更换填料，确保各类阀门的正常灵活启闭； 各类管路须按设计要求贴相应标示并标明液体或气体流向； 所有配电柜、配电箱内要清理干净，各类开关要启闭灵活； 所有卫生洁具要清洗干净，龙头、背水箱要启闭正常； 整个工程达到干净、整洁和能随时投入使用状态。 二、工程交付 1、在工程按照合同完成，并通过完工后的检验和监理工程师发出“移交”证书后十五天内，业主接受该工程。 2、本公司会同业主、监理公司及各分包单位办理工程移交手续，并签署《工程移交书》。 3、本公司向业主移交钥匙和各种设施。 4、本公司向业主提交合格证书、使用说明书、保修说明书，提供设备使用、运行维护保养有关知识培训。 5、本公司负责办理与业主的保修合同，包括协调处理好各供应商的保修事宜。 三、交工撤离工程手续办理完毕后，本公司及时撤场，恢复占用业主的场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。