社区物业管理研究.docxVIP

武汉理工大学毕业设计（论文） （华文中宋一号） 社区物业管理研究 ——以枫林绿洲社区为例 学院（系）： ××学院 专业班级： ××专业?××班 学生姓名： ××× 指导教师： ××× 学位论文原创性声明 （黑体小二号） 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包括任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。 （宋体小四号） 作者签名： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 （黑体小二号） 本学位论文作者完全了解学校有关保障、使用学位论文的规定，同意学校保留并向有关学位论文管理部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权省级优秀学士论文评选机构将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。 本学位论文属于1、保密囗，在 年解密后适用本授权书 2、不保密囗 。 （请在以上相应方框内打“√”） （宋体小四号） 作者签名： 年 月 日 导师签名： 年 月 日 (注：此页内容装订在论文扉页) PAGE PAGE I 摘 要 随着中国经济的不断发展和城市化水平的不断提高，在当前蓬勃发展的房地产业背景下，住宅物业管理作为房地产开发的售后服务业，是保障人民生活环境，并提高人们的生活质量的新兴产业。虽然物业管理行业已经发展到一定程度，但由于我国住宅区物业管理起步较晚，仍存在理论基础不完善，区域发展不平衡，专业化程度低等问题。本文以枫林绿洲社区为例，通过对该社区物业管理现状进行实地观察以及对部分社区业主进行个别访谈获取第一手资料，分析了当前城市社区物业管理存在的主要问题，探讨了其问题的产生原因，并提出了解决问题的对策和措施：一是培养高素质的职业化物业管理队伍；二是验收、监督、资金投入三管齐下，改善社区物业设施管理；第三，业主与物业企业双方加强沟通，加深了解；第四，提高业主的物业管理意识及自治意识；最后健全收费制度，明码标价，合理收费，物业管委会加强监督。 关键词：城市社区； 物业管理； 措施  ABSTRACT With the continuous development of Chinas economy and the continuous improvement of urbanization level, in the context of the current booming real estate industry, residential property management, as the after-sales service industry for real estate development, is an emerging way to protect peoples living environment and improve peoples quality of life. industry. Although the property management industry has developed to a certain extent, due to the late start of property management in residential areas in China, there are still problems such as imperfect theoretical foundation, unbalanced regional development and low degree of specialization. Taking the Fenglin Oasis community as an example, this paper analyzes the current problems of the current urban community property management and discusses the problems by conducting on-the-spot observation of the community property management status and individual interviews with some community owners. The reas