大亚湾市场调查报告课件.pptxVIP

大亚湾市场调查报告

19十月2023

PPT文档演模板

宏观市场

PPT文档演模板

大亚湾规划定位：

以发展临海石化工业为主、逐步发展远洋港口、协调发展旅游业的外向型现代化城市

n众多石化、电子、汽车领域的巨头企业进驻，产业人群迅速扩张，城市化水平迅速提高

n优越的地理位置，便捷的交通规划，成本洼地将吸引大批资金流入，促进区域经济腾飞

n人口与城市化进程的迅猛发展，势必推动房地产、商贸流通、服务业等第三产业的崛起

n世界级的国际滨海石化新城，区域产业经济潜能巨大，未来南中国的新经济增长极

宏观市场分析

大亚湾印象

PPT文档演模板

2012年大亚湾全区生产总值实现440.8亿元，增长10.5%，

经济继续保持平稳较快发展。2012年全区工业总产值1660.5亿元，增长11.7%，支柱产

业—石化产业产值1316亿元，增长17.4%。

固定资产投资方面，2012年实现146.5亿元，增长21.6%；其中工业投资完成67.2亿元，增长16.9%；房地产开发投资完成61亿元，增长71.2%。

大亚湾现有人口15万，流动人口6.7万，产业人群经济收入相当可观，且随着更多产业的进驻，2020年常住人口可

2020年大亚湾规划人口情况

大亚湾宏观经济发展持续向好，呈现稳定强劲的发展态势，当地产业人群具备

强悍的综合消费能力和房产消费能力

达35万，包括房产、商贸在内的第三产业未来发展潜能巨大！

大亚湾宏观经济发展

宏观市场分析

数据来源：惠州市统计局

PPT文档演模板

2.众多石化、电子、汽车领域的巨头企业进驻，产业人群迅速扩张，城市化水平迅速提高。

3.优越的地理位置，便捷的交通规划，成本洼地将吸引大批资金流入，促进区域经济腾飞。

4.人口与城市化进程的迅猛发展，势必推动房地产、商贸流通、服务业等第三产业的崛起。

1.世界级的国际滨海石化新城，区域产业经济潜能巨大，未来南中国的新经济增长极。

第三产业的重点发展，依托石油板块的崛起，奠定惠州南部“滨海新区”基础

大亚湾产业规划布局

宏观市场分析

PPT文档演模板

n东区：高标准打造的世界级石化工业基地，随着中海壳牌南海石化项目、中海油炼油项目的相继建成投产，目前年工业生产总值逾300亿

n中区：以行政、商务、金融为发展方向，凸显滨海城市特色，承担并完善城市功能的核心区域

n西区：主要发展电子、汽车零部件产业，住宅项目集中开发区域，大亚湾产业基地的后花园

n港区：以惠州港为基础，重点发展港口物流业，加上和记黄埔的参资入股，惠州港进入崭新发展阶段

n黄金海岸旅游区：包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山和五大景区将该区域建设成集旅游观光、购物、休闲度假与一体的服务一流、景色优美的区域性旅游胜地

“五区一岸线”规划——“五区”：石油化学产业园区、港口物流仓储区、西部综合产业区、行政金融商务区、旅游休闲度假区；“一岸线”：起于小桂湾止于小径湾的沿海岸线，全力描绘滨海石化新城区。

五区一岸线：以石化产业为先导，协调发展电子、汽车、港口物流与旅游业，

并带动房地产、商贸流通等产业

大亚湾产业规划布局

宏观市场分析

PPT文档演模板

宏观市场分析小结

宏观经济持续发展与产业结构优化

聚集产业人群，为房地产发展奠定基础

PPT文档演模板

大亚湾一级辐射地区时距

大亚湾

经济技术开发区

地铁3号线

随着东部线的开通咫尺，便

沿海高速和地铁3号，深圳与大亚湾近在捷的交通体系必将吸

移，进而

推动宏观经济与房地

Ø东部沿海高速：全长48公里，2009年底通车，通车后深圳至大亚湾30分钟车程，连接珠三角与粤东地区

Ø深圳地铁3号线延长线：3号线自红岭抵达龙岗双龙站，2010年10月通车，延长线延至

Ø厦深高速铁路：电气化高速铁路，连接深圳、惠州、汕头、厦门等8城市。深圳至厦门仅需3小时。

30分钟接轨深圳，驱动深惠经济发展，使大亚湾成为深圳产业东延的腹地

区域交通分析

大亚湾

交通规划解析

引深圳资金、人流与物流的转

产业的发展

PPT文档演模板

深圳土地日益稀缺空间受限

大亚湾承接深圳产业转移

深南大道西扩，成就华侨城、香蜜湖

滨海大道开通，改变了南山、蛇口

深南大道西延宝安，带动了宝安新城区的发展

交通带动

区域发展

1990年

1999年2006年

从深圳迁出的人口、产业、资金、物流

09年，东部沿海高速

地铁3号线延长线

厦深铁路的开通

PPT