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新常态下关于加强农村宅基地管理的思考

张育香

（云南省大理州鹤庆县农村合作经济经营管理站，云南大理671500）

摘要：宅基地直接关乎农民的居住问题，与农民的利益联系密切。随着小城镇建设以及新

农村建设步伐的加快，农村获得了更好的发展，人口数量增多，人们的生活水平不断提高，农民在

积极的进行新房屋建设、宅基地扩建等，导致出现了更多宅基地问题，对农村的发展和建设起到了

一定的不利影响，还需在当前时代背景下，做好农村宅基地管理工作，提高管理质量，促进农村发

展。基于此，文章对新常态下关于加强农村宅基地管理工作进行了分析和探究，旨在通过探究，能

够为相关管理工作的进行起到一定的参考作用。

关键词：新常态；加强；农村宅基地管理；思考

1引言停止违法行为继续抢建的，由县农业农经监管局或乡镇人

我国是传统的农业大国，长期以来，十分关注三农发民政府依法查处。鹤庆县就农村宅基地管理工作中存在的

展。新时期，农村获得了较好的发展，社会主义新农村建农村乱占耕地建房问题等问题的整治，召开了多次工作会

设工作正如火如荼的进行，宅基地管理工作若是未能与时议，着力扎实做好农村乱占耕地建房问题整治工作，确保

俱进，必然会对新农村发展产生不利影响。新常态下，农按时按质完成各项工作任务，上下一致，形成一股合力，

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村宅基地的管理工作面临诸多新挑战，存在农村宅基地长解决当前管理工作存在的一些不足，提高管理质量。

时间闲置或是存在“一户多宅”等情况，一定程度上导致例如，对于一户一房的建筑面积有规定。例如，居

出现了资源浪费以及耕地面减少等情况，对农村的宅基地住人口少于三人的农村小农户，房屋申请面积不得超过

的规范管理造成了一定不利影响，需要重视现阶段相关管75m2；对于居住人口为四到五人的中型农村家庭，建筑面

理工作存在的问题，采取有效措施，及时进行解决。积不超过110m2。对于居住人数超过六人的大型农村家庭，

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2云南省大理州鹤庆县农村宅基地管理情况申请房屋的面积不得超过125m。不同地区有不同的面积要

从历年中央一号文件土地内容来看，关于宅基地改革求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。

可分为以下三个阶段：第一阶段为确权阶段，2013年明3新常态下宅基地管理存在的主要问题

确保障农户宅基地的使用权，2014年要求保障农户宅基3.1多占面积和乱建情况突出

地用益物权（土地承包经营权、宅基地使用权等）的前提农村宅基地管理工作经过了由松到紧、由弱到强的过

下，稳妥推进农民住房财产权的抵押、担保及转让，在此渡，同时管理工作在不断强化。受传统思想的影响，农民

阶段，在开展农村土地确权登记颁证的同时保障其“使用依然存在着多占土地建大房的想法，所以当前很多农民的

权”。随后2015年进入试点阶段，提出进行宅基地制度房屋占地面积远远超过了相关规定要求，农民建房依然存

改革试点，2017年提出探索农村集体组织以出租、合作等在着较强的随意性强，这是由于之前的农村建设规划不科

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