【可研报告】莆田市涵江区高林街96亩商住项目（PS拍-2021-7号）.pptxVIP

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2024-01-11 发布于广东
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【可研报告】莆田市涵江区高林街96亩商住项目（PS拍-2021-7号）.pptx

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第一部分项目概要;1.1项目概要;2.1区位价值—区域经济与人口情况;2.1区位价值—区域经济与人口情况;2.1区位价值—区域经济与人口情况;2.1区位价值—区域经济与人口情况;2.1区位价值—区域经济与人口情况;2.1区位价值—区域经济与人口情况;2.1区位价值—区域经济与人口情况;2.2区位价值—区域规划;2.2区位价值—区域规划;2.2区位价值—区域规划;2.2区位价值—区域规划;2.3区位价值—项目位置;2.3区位价值—项目位置;3.1土地概述—设计要点;3.2土地概述—航拍图;3.3土地概述—地块四周展示;3.4土地概述—地块四周配套;3.5土地概述—教育配套;3.6土地概述—交通情况;4.1市场预判—调控政策整体偏紧;4.1市场预判—调控政策整体偏紧;16500元/㎡;莆田市土地市场持续火热，2014年成交量达到高峰，共计成交489.3万方，该年度溢价率相对较低，2016年开始溢价率均在40%以上。2015-2018年土地供应量显著下降，2017年仅成交153.3万方。2018-2019供应量回暖，成交量也上升至2019年的292.9万方，2020年至今成交441.4万方，成交楼面价4636元/㎡。;4.2市场预判—区域土地供求分析;4.3市场预判—区域住宅供求分析;4.3市场预判—区域住宅供求分析;4.3市场预判—区域住宅供求分析;4.4市场预判—供需结构;4.6市场预判—市场爆量;4.7市场预判—房价地图;4.8市场预判—存量分析;4.8市场预判—存量分析;4.9市场预判—周边售价;4.10市场预判—周边竞品（保利棠悦）;4.10市场预判—周边竞品（保利棠悦）;4.10市场预判—周边竞品（保利棠悦）;4.10市场预判—周边竞品（保利堂悦）;4.10市场预判—周边竞品（武夷木兰都）;4.10市场预判—周边竞品（武夷木兰都）;4.10市场预判—周边竞品（武夷木兰都）;4.10市场预判—周边竞品（保利林语溪）;4.10市场预判—周边竞品（保利林语溪）;4.10市场预判—周边竞品（保利林语溪）;4.10市场预判—结论;;交易方式;5.2交易条件—周边土地交易情况