建筑技术经济学课件.pptxVIP

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  • 2024-01-31 发布于山东
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上一頁;;;;(三)固定資產折舊的方法

一般折舊法:直線法、工作量法

加速折舊法:餘額遞減法、雙倍餘額遞減法、年數總和法。

1.直線折舊法

它是折舊時間而非使用狀況的函數。是由於時間引起的固定資產價值的降低。將應計折舊值平均分攤到使用年限內的每一年。

優點:簡單明瞭,計算方便,在側重無形損耗時更加適用。

缺點:①隨資使用年限增加,保養費、修理費增加;②沒有考慮使用狀況。

適用:負荷均勻的資產

2.工作量法

以固定資產應提折舊額除以預計工作時間或工作量

R=(P-L)/M×100%D=k·R

特點:所提折舊額與使用程度成比例,但未考慮無形損耗。

3.餘額遞減法

L不能為0

;4.雙倍餘額遞減法

注意:從折舊年限到期前二年開始改用直線法提折舊。

5.年數總和法

加速折舊法:

①既考慮了有形損耗,也考慮了無形。

②與生產狀況相對應。

③與維修費用相對應。

6.幾種折舊方法的比較

參照例題進行比較(參p89);;;②利率是一個計息週期內所得的利息額與本金的比值

利率=單位時間內所得利息額/本金

③影響利率的因素

平均利潤率、資金供求、物價、經濟政策、國際利率水準

④利息的作用

⑤利息稅、債轉股

存款增長過快,平均財富作用不大,1950~1958年曾徵收過

(三)單利與複利

1.單利指僅用本金計算利息,利息不再生利。

2.複利指本金、利息都計算利息。

說明:

①在我國,國庫券以單利計,建設專案經濟評價中則是按複利計算。

②由於複利計息比較符合資金在社會再生產中的實際情況,因此利息計算在技術經濟分析中採用複利法。

3.複利有間斷複利和連續複利。;當計息週期為一定時間區間,按複利計息,稱為間斷複利;當計息週期無限縮短,則稱為連續複利,連續複利較符合資金的運用規則,但計算太複雜

(四)等值的概念

1.在考慮時間因素的情況下,不同時點發生的絕對值不等的資金可能具有相等的價值,稱為資金等值。

2.影響等值的因素:

利率大小,本金多少和計息週期長短

3.折現(貼現):將將來某一時點的資金換算成現在時點的???值金額稱為折現或貼現。計算中使用的反映資金時間價值的參數叫折現率。;;(1)等額分付終值公式

每年現金流出為A,利率為i,第N年末得F,則

其中稱為等額分付終值因數,也可記為.

推導:略

(2)等額分付償債基金公式

其中稱為等額分付償債基金因數,也可記為

注意現金流量圖

(3)等額分付現值公式

其中稱為等額分付現值因數,也可記為

(4)等額分付資本回收公式

其中稱為等額分付資本回收因數,也可記為

說明:①複利終值因數與現值因數互為倒數;等額分付終值因數與償債因數互為倒數;分付現值因數與等額分付資本回收因數互為倒數②等額分付資金回收因數等於等額分付償債基金因數與利率之和。

;;

亦可記為

兩課本各一例題;;第三節習題課;;課堂練習;回目錄;導論;第一節經濟效果評價指標;;④優點和局限性

該指標在國際上已用了幾十年,目前仍在用,其優點是:

概念清晰,簡單易用

該指標不僅在一定程度上反映專案的經濟性,而且反映專案風險大小。

缺點:

它沒有反映資金的時間價值(舉例,小本P61)

只考慮投資回收期之前的現金流量,故不能全面反映專案在壽命期內真實的效益,也難於對不同方案的比較選擇做出正確判斷。

Pt尚未確定,取決於壽命。各項目壽命取決於技術、需求、經濟多因素、各行業Pt不同,不利於資金在企業流通和產業調整。

例:交大P104,參數P127。

2.投資收益率

(1)概念

投資收益率是專案達到設計生產能力後的一個正常生產年份的總收益與專案總投資的比率。

①對生產期內各年的利潤總額變化幅度較大的專案,應計算生產期內年平均利潤總額與專案總投資的比率;②由於捨棄了其他一些經濟數據,因此一般用於技術經濟數據不完整的初步研究階段。

(2)計算

NB:可以是年利潤額,也可以是年利稅額

年利潤總額=年銷售收入—年產品銷售稅金及附加—年總成本費用

年利稅總額=年銷售收入—年總成本費用或=年利潤額+年銷售稅金及附加

(3)判別標準

設基準收益率為R0。

R≥R0專案可以考慮接受

若RR0則專案應拒絕

※注:

①行業基準收益率和基準投資回收期是按照測算時的財稅價格條件,根據行業代表性企業近幾年統計數據。新專案可行性研究資料,按統一方法估算測算,在取值時考慮了國家產業政策,行業技術進步,資源劣化,價格結構等因素後綜合研究測

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