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物业服务和后勤运输保障服务消防及停车场安全秩序管理方案

目录

TOC\h\z\u（一）消防管理方案 2

1．消防管理制度 2

（1）消防安全管理 2

（2）防火检查制度 3

（3）火险隐患整改制度 3

（4）安全疏散设施管理制度 4

（5）消防设施器材维护管理制度 4

（6）火灾隐患整改制度 4

（7）配电室防火管理规定 5

（8）用火用电安全管理制度 6

（9）燃气和电气设备的检查和管理制度 6

（10）消防控制室管理规定 7

（11）消防安全教育培训制度 7

（12）专职和义务消防队的组织管理制度 8

（13）消防安全工作考评和奖惩制度 8

（14）灭火和应急疏散预案演练制度 10

2．管理措施 10

（1）消控室上墙文件 10

3．工作规范 11

4．工作流程 18

（二）停车场安全秩序管理方案 19

1．安全秩序的管理设想 19

2．管理原则 20

3．管理措施 20

（1）车辆管理 20

（2）车辆行驶和停放管理 23

（3）交通设施管理 25

（4）停车场管理 27

消防管理方案

消防管理制度

消防安全管理

第一条：将容易发生火灾，且一旦发生火灾可能严重危及人身和财产安全以及对消防安全有重大影响的部位确定为重点部位（如甲方资料库等），应根据上述情况确的重点部位，并设置明显防火标志，实行严格管理。

1、严禁将易燃、易爆及其他危险品带到甲方,甲方禁止吸烟，严禁一切明火。?

2、工作人员不得自行拉搭电线，不得加装各种类型的电热、电动器具，甲方严格禁止私装电源、乱拉电线，严禁超负荷用电。下班离岗时应切断电源，放下窗帘、关好门窗。门窗窗帘、门锁及电器设备损坏时，应及时向领导报告。

3、各部室不得在防火通道上堆积杂物，保证防火通道畅通、安全出口畅通，保持防火门、防火卷帘，消防安全疏散指示标志，应急照明、消防广播等设施处于正常状态。

4、严禁使用电炉、电热器等明火做饭、烧水、取暖。

5、辖区周围禁止存放易燃、易爆物品，禁止燃放烟花爆竹。

6、工作人员不得在存有书、刊等处吃易引发虫灾鼠害的食物，发现虫灾鼠害及书刊霉损应及时报告和处理。特别对白蚁的危害应引起高度重视，经常检查，及时反馈。

7、不得任意挪动、拆卸、损坏和动用消防器材设备,会使用防火器材和报警。

8、各阅览区、办公室和资料库，下班时必须拉闸切断电源、关窗锁门，配有保险锁的，要反锁上保险。

9、电器设备用毕要及时切断电源。

10、对保密资料、文件、重要物品和现金，要严格借用、保管和交转手续。

11、节假日或工余时间，值班人员应遵守假期值班规定，按时上岗，经常巡视，做好上下岗交接，禁止无关人员进入甲方。

12、甲方工作人员，兼有防盗防火的工作职责，发现问题要及时报告，出现情况要协助处理。遇到火灾不能自行扑灭时，应及时电话报警（电话：119）并报告领导。

13、发现异常情况，应及时报告领导，并保护好现场，隐情不报或发生责任事故，要追究有关人员的行政责任，触犯刑律的，要追究刑事责任。

第二条：动火管理。禁止在具有火灾，爆炸危险的场所用火；因特殊情况需要进行动火作业的，应分别落实监护人在确认无火灾、爆炸危险后方可动火作业。动火人员应当尊守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。

第三条：对易燃易爆危险物品的使用、储存、运输或销毁应遵守国家相关规定，实行严格的消防安全管理。

防火检查制度

第四条：重点部位由所在的部室、确定人员每日一次巡查，甲方每月组织一次大检查，巡查、检查的内容包括：

1、用火；

2、用电有无违章情况；

3、消防设施、器材和消防安全标；

4、常闭式防火门是否处于关闭状态；

5、消防安全重点部位的人员在岗情况；

6、消防车通道、消防水源情况；

7、灭火器材配置情况。

火险隐患整改制度

第五条：对下列违反消防安全规定的行为，责令有关人员当场改正并督促落实：

1、违章使用、储存易燃易爆危险物品的；

2、违章动火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟等违反禁令的；

3、遮挡，锁闭安全出口，占用、堆放物品影响疏散通道的；

4、消防栓、灭火器材被遮挡影响使用或被挪作他用的；

5、常闭式消防门处于开启状态、防火卷帘下堆放物品影响使用的；

6、消防设施管理、值班人员擅自脱岗的。

第六条：对需要场整改的火险隐患，各部室负责人应及时上报，甲方消防安全负责人有责任第一时间组织整改并定期复查。

安全疏散设施管理制度

1、安全疏散设施包括甲方内的疏散通道、安全出口、以及符合国家规定的消防安全疏散指示标志、应急照明设施、防火门、防火卷帘、机