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租赁协议权利义务变更

甲方：____________________

乙方：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同》（合同编号：____）权利义务变更事宜，达成如下协议：

一、租赁合同基本情况

1.1甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2乙方按照双方约定的租金、租期及付款方式承租上述租赁房屋。

1.3租赁合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁合同权利义务变更

2.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，将原租赁合同中的租金标准由每月人民币____元调整为每月人民币____元。

2.2甲乙双方同意自本协议签订之日起，将原租赁合同中的租期由____年调整为____年。

2.3甲乙双方同意，乙方在租赁期间享有优先续租权。在租赁期满前____个月，乙方有权书面通知甲方行使优先续租权，双方可根据届时市场行情及实际情况协商调整租金及租期。

2.4甲乙双方同意，在本协议签订之日起，甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违反本约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元。

2.5甲乙双方同意，在本协议签订之日起，乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期支付金额的____%收取滞纳金。

2.6甲乙双方同意，除法律法规及租赁合同另有规定外，本协议签订后，双方不得单方面变更、解除或终止租赁合同。如一方确有特殊情况需要变更、解除或终止租赁合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

三、其他约定

3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.3本协议一经签订，即取代原租赁合同。原租赁合同与本协议有冲突的部分，以本协议为准。

3.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.5本协议的附件如下：

（1）租赁房屋的房产证复印件；

（2）乙方身份证明复印件；

（3）其他甲乙双方认为需要附加的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

租赁房屋的房产证复印件

乙方身份证明复印件

其他甲乙双方认为需要附加的文件

（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。）特殊应用场合及增加条款：

商场店铺租赁

场合描述：甲乙双方租赁商场店铺进行经营活动。

（1）乙方有义务按照商场规定的时间和方式开展经营活动，不得影响商场其他商户的正常经营。

（2）乙方需遵守商场的消防安全、卫生、环保等各项管理制度。

（3）乙方在租赁期间不得擅自改变店铺结构，如需装修或改造，应提前向甲方申请，并经甲方批准。

（4）乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金金额为租金的1%。

（5）租赁期满后，乙方如继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

办公场地租赁

场合描述：甲乙双方租赁办公场地用于公司日常办公。

（1）乙方需按照甲方提供的办公设施和设备使用规范进行使用，如有损坏，需照价赔偿。

（2）乙方在租赁期间不得擅自改变办公场地的用途，如需转租或分租，应提前征得甲方同意。

（3）乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金金额为租金的1%。

（4）租赁期满后，乙方如继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

（5）乙方在租赁期间应遵守我国的安全生产法律法规，确保办公场地的安全生产。

仓库租赁

场合描述：甲乙双方租赁仓库用于存储货物。

（1）乙方需按照仓库的消防安全规定进行操作，保障仓库的消防安全。

（2）乙方在租赁期间不得擅自改变仓库的结构，如需改造，应提前向甲方申请，并经甲方批准。

（3）乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金金额为租金的1%。

（4）租赁期满后，乙方如继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

（5）乙方在租赁期间应确保仓库内货物的安全，如有损失，乙方需承担相应责任。

住宅租赁

场合描述：甲乙双方租赁住宅用于居住。

（1）乙方在租赁期间不得擅自改变住宅的结构，如需装修或改造，应提前向甲方申请，并经甲方批准。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金金额为租金的1%。

（3）租赁期