租赁协议示范文本.docxVIP

租赁协议示范文本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）。

1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为（住宅/商业/办公等），建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4房屋交付时间：甲方应在本协议签订后（）个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币（）元整。

3.2租金支付方式：乙方每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：（甲方姓名）

账号：（银行账户号码）

银行：（开户银行）

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（）元整。

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（）元整。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《租赁合同解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。

6.3在租赁期内，如甲方未按照约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除本协议。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本协议约定的违约金金额为：甲方逾期交付房屋的违约金为人民币（）元整；乙方逾期支付租金的违约金为应付租金的1%。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

房屋所有权证复印件

租赁押金收据

租金支付银行转账凭证

房屋附属设施设备清单特殊应用场合及增加条款：

商业租赁：

商业用电、用水、用气等费用由乙方承担，具体费用标准按当地政府规定执行。

乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。

乙方经营范围应符合当地政府规定，不得从事违法经营活动。

乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

住宅租赁：

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

乙方不得在房屋内进行违法活动，不得扰民。

乙方租赁期间，如有宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐。

乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

办公租赁：

乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

乙方办公过程中产生的废弃物，应按照甲方规定进行处理。

乙方如需进行加班，应遵守相关规定，不得扰民。

乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

短期租赁：

租赁期限不足一年的，租金不予退还。

乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

甲方应在租赁期限内，保证房屋及附属设施设备的正常使用。

乙方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方。

民宿租赁：

乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

乙方应在租赁期满后，将房