租赁协议租赁协商机制.docxVIP

租赁协议租赁协商机制

附件：租赁协议详细条款

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

二、租赁物业及用途

甲方将其位于【地址】的【物业面积】平方米的物业租赁给乙方使用。

乙方租赁该物业用于【用途】，并严格按照我国相关法律法规进行经营活动。

三、租赁期限

本协议租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每个月的第15日前将租金支付给甲方。

乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

五、维修及保养

租赁期内，甲方负责物业的整体维修和保养，确保物业设施正常运行。

因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。

六、物业管理

甲方负责物业的物业管理，包括但不限于安保、卫生、绿化等。

乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方的管理工作。

七、合同的变更和解除

在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。

如乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，甲方有权解除本协议。

八、违约责任

甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【签订日期】

附件：租赁协议详细条款

物业现状

甲乙双方对物业的现状有清晰的认识，甲方保证物业符合乙方经营需求。

租赁押金

乙方应在签订本协议时支付租赁押金【押金金额】元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。

在本协议有效期内，甲方不得将物业转让给第三方，乙方不得将租赁权转让给他人。

乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁物业及经营过程中的相关人员购买相应的保险。

乙方应按照国家税收政策，自行缴纳各项税费。

加水供电

乙方租赁期间，加水供电等费用由乙方承担。

装修限制

乙方在进行物业装修时，应遵守我国相关法律法规，不得改变物业的结构和用途。

违约及赔偿

甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。

争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

其他约定

甲乙双方对本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。特殊应用场合及增加条款：

商场租赁

场合：甲乙双方签订商场租赁合同，乙方租用商场内的商铺进行经营。

商场内的商铺位置、面积、装修标准等具体要求；

商场对乙方经营活动的限制，如禁止经营品类、营业时间等；

商场提供的公共服务及设施，如WiFi、中央空调、保安等；

乙方应遵守商场的经营管理规定，如卫生、消防安全等；

乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁权；

商场在租赁期间不得无故提前解除合同。

办公楼租赁

场合：甲乙双方签订办公楼租赁合同，乙方租用办公楼内的办公空间进行办公。

办公楼内的办公空间、面积、装修标准等具体要求；

办公楼提供的公共服务及设施，如会议室、健身房、停车位等；

乙方应遵守办公楼的经营管理规定，如出入管理、卫生、消防安全等；

乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁权；

办公楼在租赁期间不得无故提前解除合同。

工业厂房租赁

场合：甲乙双方签订工业厂房租赁合同，乙方租用工业厂房进行生产。

工业厂房的面积、结构、设备等具体要求；

工业厂房提供的公共服务及设施，如物流配送、维修服务等；

乙方应遵守工业厂房的经营管理规定，如安全生产、环保等；

乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁权；

工业厂房在租赁期间不得无故提前解除合同。

酒店式公寓租赁

场合：甲乙双方签订酒店式公寓租赁合同，乙方租用公寓进行居住。

公寓的房间数量、面积、装修标准等具体要求；

公寓提供的公共服务及设施，如健身房、游泳池、家政服务等；

乙方应遵守公寓的经营管理规定，