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租赁协议租房公平原则

附件：租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；

（2）保证出租房屋具备居住条件，如有重大安全隐患，应及时整改；

（3）不得干涉乙方的正常居住和生活；

（4）按约定时间交付房屋，并办理相关交接手续。

6.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：租赁合同范本

（以下内容仅供参考，具体条款以双方实际签订的合同为准）

租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

特殊的应用场合及增加的条款：

学生租赁宿舍

宿舍管理规定：乙方应遵守宿舍管理规定，不得擅自留宿他人，不得进行营利性活动。

宿舍设施使用：乙方应合理使用宿舍设施，如有损坏，应承担修复费用。

宿舍搬迁：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离宿舍，并将宿舍恢复原状。

宿舍维修：租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

宿舍保险：乙方应购买宿舍保险，保障宿舍内的财产安全。

企业租赁办公场所

办公设备使用：乙方应合理使用办公设备，如有损坏，应承担修复费用。

保密协议：乙方应签订保密协议，不得泄露甲方商业秘密。

加班规定：乙方应遵守加班规定，如需加班，应提前征得甲方书面同意。

办公场所变更：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

环保要求：乙方应遵守环保要求，不得进行违法排污行为。

商铺租赁

商业经营范围：