2）机电管控-福建大区(赖敏方).pptxVIP

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机电管控;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.1体系建设;机电管控——1.2策划先行;工程评估体系宣贯;机电管控——1.3过程管控;标准层预埋管控要点：

图纸深化，优化不合理点位，并且有明显的定位线；

梁板模板安装完成后进行机电点位放样；定位严格按照深化设计图纸进行；模板上标出底盒位置，并标出管路方向，然后安装底盒；强电、弱电、消防电按颜色区分；

接线盒位置正确，安装找平，找直，牢固；安装不破坏接线盒，保证接线盒完整；接线盒只敲落需要接管的孔，禁止开长孔；管与盒连接的杯梳/护扣随线盒一起安装；接线盒里面填充密实，外口用胶布缠绕紧密；

暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并尽量减少弯曲和交叉；弯曲半径不小于管外径的6倍，且弯曲后无裂缝或显著的凹瘪现象；

楼板内管线较多，并且上下钢筋空隙小，PVC管路保护层厚度不小于15mm。因此要合理排布管线，不允许出现三层管交叉的情况；管线密集区域，排列要整齐；管成排布置，排列整齐，管道有间隙；管与管间隙一般不小于20mm；严禁出现三层管叠加；;三层会验管控要点：

图纸会审，将各户型建筑、结构、给排水、强弱电、智能化等各专业施工图纸进行叠加并优化；

建筑单体第三层完成砌筑施工、二次结构全部完成；水电（含消防、智能化）安装（可用标识代替管道、设备）全部完成；户型平面图、门窗、预留洞口尺寸、开关插座位置现场标识完成；施工自检、监理和工程部复检合格；实测实量数据上墙标记完成；楼面清理整洁；

检查所有管线走位、机电点位、预留洞口是否合理；尤其灯具位置是否考虑吊顶造型；卫生间地漏位置是否合理；小夜灯位置是否合理；后期需改造区域是否按最终点位设置；

检查建筑图与装修图纸的一致性，确定户内各标高、尺寸和户内门窗洞口的设置等；

公区：采用综合支架；管线排布要合理，进户管线要顺畅；管线、桥架之间须预留安装、检修空间；管井内，强弱电桥架须分开；标识要完善、整洁、美观；;地下室综合管线管控要点：

原则：小管让大管；有压管让无压管；桥架安装于水管上方；给水管在排水管上方；

结合各专业，避免标高冲突，将翻弯移位至不显眼区域；保证净高，尽可能提升，要确保在满足标高前提下，减少翻弯；

保证车行区域、车库入口区域减少管道排布，如：a、风管主干管应与行车道平行，且不宜布置在行车道上方；b、生活给水、消火栓、喷淋主干管、桥架与主风管管线平行敷设，并敷设在车位上方，不宜敷设在车行道上方，且不能穿越防火卷帘；c、若区域内存在单排管道，需移位至柱边；

风管贴梁底，其他管道标高不低于风管的基础上，适当的降低消火栓及喷淋主管的标高，使桥架、自来水等小管道可穿过，优化整体布局、标高；

风管位置要和照明系统进行结合，调整灯具方向或位置以满足照明亮度需求；喷淋头的位置与烟感、灯具的位置进行复核，避免重叠；

对密集区域应进行管道重新排布，合理利用空间布局（共用支架可进行选择性考虑，便于整体布局），使管道更加合理、紧凑。

车库管道的泄水管需引入排水沟，当集水坑距墙较远（大于0.5米）时，排水管一定要预埋于筏板内，避免走明管影响车位；排水立管、控制阀门不能影响车位停车，另外消防栓、消防箱管道及阀门、较大电气控制柜也容易影响车位，需重点关注。

标识：给水管为蓝色；排水管为银色；消火栓管为红色；喷淋管为红黄色；各专业桥架颜色尽量统一；;室外综合管线管控要点：

完成叠图工作，并对复杂区域出纵断面节点图中主要标出设计地面标高、井类编号、间距、管径、坡度、埋设深度、管底(或管中心)标高、管道转弯处的角度及横穿交叉的各类管道管沟的位置；井盖位置尽量调整到绿化带或边缘地带；

井坑应与管沟同时开挖，开挖时井座主管线应与管沟中管道在同一轴线；井坑边坡与管沟边坡一致；井坑开挖时，不得扰动基土和超挖；

检查井井座与管道连接安装顺序，应先从接户管上游段开始安装，以井-管-井-管顺序安装，并逐渐向下游支管，干管延伸；

井筒插入井座应保持垂直，预留高度必须高于完成面；

回填应在排水管线(含管道和检查井)验收合格后进行；回填应采用人工分层对称回填，其，并不得使井筒产生位移和倾斜，严禁机械回填；回填土不得采用淤泥，垃圾等，并不得夹带石块，砖及其他带有棱角的硬块物体；

井盖安装前应精确测量井筒的长度，切割井筒的多余部分；安装井盖应按检查井的输送介质性质确定，污水井盖和雨水井盖等不得混淆；有防护盖座的